Приватизация трехкомнатной квартиры - разделение долей после 20 лет и вопрос о доли внука. Условия лишения доли родителя, не проживающего с нами.

Вопрос №3311110 из г. Бор
опубликован 04.02.2014, 10:43

Была приватизированна 3-х комнатная квартира на 4 человека, родители и 2 несовершеннолетних ребенка, но договор о приватизации был один (общий), на доли не был поделен. Прошло 20 лет, мы хотим продать квартиру. Как разделить доли, если еще появился внук 4 года-имеет ли он долю в квартире? И как разделить долю на 3-х, 4-й-это отец, кот-й не работает и пьет, с нами не живет (у него есть в собственности свой дом, на каких условиях мы можем лишить его доли в квартире?

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 час

Комарова Людмила Анатольевна

Юрист

из города Москва, стаж 32 годa

4.8 158 отзывов

Уважаемая Елена!

Ваша 3-х комнатная квартира принадлежит в общей долевой собственности 4 -м собственникам. Продать данную квартиру можно только в случае согласия на это всех собственников, указанных в Свидетельстве о госрегистрации. Если Ваш отец не будет согласен на продажу, надо проводить выделение/ определение долей, если и он и от этого откажется, придётся только через суд проводит разделение (выделение) из общей долевой собственности по определённым доля всем собственникам с учетом пола, семейного положения и т.д, что в данной ситуации исход (судебное решение) будет для Вас непредвиденным. Лишить отца доли в квартире Вы не имеете право, на все распоряжения его доли - только его согласие. При этом внук в этой квартире доли не имеет, но может быть прописан родителем.

В общем Вам надо договариваться, исходя и равных прав на данную квартиру 4-х собственников с учетом дополнительного собственного жилья. Например: отец может подарить внуку свою долю (при продаже нужно будет согласие органов опеки) или кому-то из членов семьи. "Отбирать" долю у собственника - не законно и наказуемо.

04.02.2014, 12:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59