Можно предложить следующий заголовок -
Как обезопасить себя от возможной претензии на земельный участок и строящийся дом после развода?

Question

Проблема такого характера был куплен земельный участок во время брака и оформлен на меня есть документы на право собственности. Прошло время официально развелись в прошлом апреле, а не живем уже где то 2 года в месте. При разводе жена сказала, что претензий на участок не будет, но теперь есть вероятность, что они возникнут. Могу я его продать или еще каким, то образом обезопасится от дальнейшего взыскания. Какие есть варианты его сохранить и есть ли какие то сроки давности на взыскание после развода. Ко всему прочему я строю дом сам плачу все расходы (имеются чеки) люди тоже видят, что занимаюсь я стройкой и закупом материала сам. Стройка ведется на деньги моего Отца которые я у него взял в долг. Теперь переживаю как быть. Ни каких письменных соглашений с Отцом я не заключал так как мы полностью доверяем друг другу. Дом на 1/3 построен и в эксплуатацию не введен разрешение на строительство есть сроком на 10 лет. Вопрос? Имеет ли какие либо права моя бывшая жена на участок и строящийся дом и как себя обезопасить. Пока исков с ее стороны не было.

Мурашко Владимир Меликович · Accepted Answer

Здравствуйте, Евгений Юрьевич! Согласно ч. 7 ст. 38 СК РФ существует срок давности три года к требованиям супругов, брак которых расторгнут. Исходя из этого, Вы можете распорядиться совместным имуществом только с согласия супруги. Если игнорируете это согласие, супруга будет вправе потребовать расторжения договора купли-продажи, мены или дарения. Если строительство дома Вы начали после расторжения брака, то супруга на этот объект никаких прав иметь не будет.

Можно предложить следующий заголовок - \nКак обезопасить себя от возможной претензии на земельный участок и строящийся дом после развода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Имущественные права бывшей супруги после развода - действительны ли они на новый дом или только на старый дом и участок?\n2.

Права супруга на недвижимость после развода - раздел имущества, участок, дом, чеки на строительство.

Риски после признания внебрачного наследника - могут ли претендовать на имущество бывшие любовницы?

Права жены при разводе на земельный участок, взятый в аренду для строительства дома

Спустя 12 лет после развода - право на дом - обсуждение появилось

Права на совместно нажитое имущество после развода и возможность сделок с домом

Возможно ли подать в суд на раздел имущества после 9 лет развода и гражданского брака?

Как оформить дом на себя, если земельный участок и разрешение на строительство принадлежат другу?

Родители в разводе более трех лет

На момент развода дом еще не будет юридически оформлен ни на кого (в стадии строительства)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59