Как оформить дом на себя, если земельный участок и разрешение на строительство принадлежат другу?

Вопрос №7379930 из г. Москва
опубликован 14.07.2015, 00:40

Question

Адвокаты!

Земельный участок и разрешение на строительство дома оформлены на моего друга (по ряду причин). На нем я строю дом (права собственности пока нет). Друг владеет земельным участком номинально.

Дом мне нужно оформить на себя. Но, как понимаю, это получится коллизия. А покупать участок у друга, что бы платить огромный налог не хочется.

Пожалуйста подскажите, как мне оформить на себя дом? Перед его регистрацией мне нужно переоформить разрешение на строительство на себя?

Какие вообще есть варианты? ( (
Землю тоже бы переоформить на себя, но она в собственности друга менее 3 лет! Опасаюсь, что если участок останется у друга, и с ним, не дай Бог, что случится, пиши-пропало! (
Слышала про вариант аренды земли под дом. Но там, я так полагаю, другу придется платить налог со сдачи в аренду...

Я готова заплатить за действительно развернутый ответ по всем пунктам моего вопроса!
Пожалуйста, откликнитесь СПЕЦИАЛИСТЫ в данном вопросе!

Бородина Оксана Анатольевна · Accepted Answer

Доброй ночи! Вообще ситуация для Москвы удивительная, но раз уж Вы оформили все на своего друга, и даже получили разрешение на строительство на его имя, полагаю оптимальным вариантом  был бы  договор мены. Но в этом случае Вы должны  предоставить другу что-то взамен. С земельными участками видела договор мены на доли,  в последнее время клиенты предпочитают продавать и покупать. 
Дарение сделка безвозмездная, цена указывается кадастровая, не слишком отличная от рыночной, поэтому налог тоже  будет подлежать оплате.
Соответственно  у Вас есть два реальных варианта, которые я смогу пояснить при оплате консультации.

Как оформить дом на себя, если земельный участок и разрешение на строительство принадлежат другу?

Похожие вопросы

Основные вопросы о покупке земли и дома - разница между продажей участка и продажей участка под строительство

Правовые вопросы оформления дома и земли в собственность при аренде на 49 лет

Как оформить земельный участок в собственность при наличии свидетельства на другое лицо?

Переоформление аренды на земельный участок родственникам арендатора после его смерти и возможность оформления в

Продажа земельного участка после приватизации - правомерность требования УФМС о налоге и возможные действия

Как вернуть земельный участок, который был продан без ведома владельца?

Процесс перевода земли под ИЖС из аренды в собственность - варианты и решения

Как оформить земельный участок под дом в отсутствие договора аренды и межевания?

Как правильно оформить земельный участок при наличии квартиры в одноэтажном доме без соседей?

Как правильно оформить землю и дом на себя, когда дедушка в тяжелом состоянии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59