Необходимо согласие бывшего мужа для продажи квартиры, но его местонахождение неизвестно - как оформить сделку юридически чисто?
Вопрос №15166337
из г. Екатеринбург
опубликован 23.01.2019, 21:35
опубликован 23.01.2019, 21:35
По порядку... у мамы была квартира, она ее продала плюс взяла кредит на себя и я оформила тоже кредит на себя. Впоследствии была приобретена другая квартира и собственник теперь я. Но...я была в браке, теперь в разводе более 5 лет. И...хочу продать сейчас эту квартиру. И...требуется согласие бывшего мужа (я в курсе, что без него сделка может быть оспорена в суде и договор купли-пр. признан недействительным. НО...я вообще не знаю где проживает и находится бывший муж! Как мне теперь быть? Как оформлять продажу квартиры, чтоб сделка была юридически чиста? Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
А как же это? Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
23.01.2019, 21:58
Задать вопрос юристу
Ирина, Вы абсолютно правы. Не совсем понятно, откуда юрист взял срок исковой давности - 5 лет. Срок исковой давности - три года, именно с того момента, когда человек узнал о нарушении своего права.
23.01.2019, 22:00
Вот один раз сделаешь опечатку - сразу налетят "коллеги"
23.01.2019, 22:13
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Если при разводе кто-либо из супругов имел намерение к разделу имущества и тому есть доказательства, то у бывшего супруга пропущен 5-тилетний срок исковой давности по разделу имущества. На данный момент вы не замужем, значит и нотариально удостоверенное согласие "супруга" не требуется.
23.01.2019, 21:42
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
А как же это? Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
23.01.2019, 21:58
Ирина, Вы абсолютно правы. Не совсем понятно, откуда юрист взял срок исковой давности - 5 лет. Срок исковой давности - три года, именно с того момента, когда человек узнал о нарушении своего права.
23.01.2019, 22:00
Вот один раз сделаешь опечатку - сразу налетят "коллеги"
23.01.2019, 22:13
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право на долю в квартире при разводе - что говорит закон?
Требуется ли согласие на продажу квартиры бывшего супруга, если он не был прописан в ней
Оспаривание сделки по продаже квартиры, приобретенной в период брака без согласия бывшего мужа
Как продать квартиру, чтобы она не делилась при разводе и не могла быть оспорена мужем
Бывший муж продал совместно нажитую квартиру - как вернуть свои 50%?
Возможность продажи квартиры после расторжения брака и ее дальнейшая независимость от согласия бывшего мужа
Продажа квартиры - какие права имеет жена при разводе и прописке сына
Продажа квартиры при наличии согласия бывшего мужа
Действует ли генеральная доверенность на продажу квартиры после развода?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут