За бесценок или дарить им мы не собираемся, в связи с чем хотелось бы узнать

Имеется доля в гараже – . Мы ей не пользуемся, однако выплачиваем взносы за гараж (соразмерно имеющейся доле). Хотим избавиться от этой доли, но никто не покупает, а хозяева покупать не собираются, мотивируя тем, что и так пользуются всем гаражом. За бесценок или дарить им мы не собираемся, в связи с чем хотелось бы узнать 1. Подавать исковое заявление в суд на основании ст. 252 п. 2 и п.4? 2. Требуется ли переоцека гаража для установления стоимости доли на настоящий момент (предыдущая оценка гаража и доли была в 1999 году при заключении договора купли-продажи)? 3. Если суд обяжет им выплатить компенсацию, то каким документом будет руководствоваться суд для установления размера этой самой компенсации и какие сроки выплаты нам этой компенсации, какие санкции в случае несвоевременной или затянувшейся выплаты? 4. Будет ли расцениваться действие вторых хозяев, как препятствие судебному процессу (или не знаю как это назвать) при отказе в содействии по оценке данного гаража, а именно имеется маленькое подсобное помещение в гараже за металлической дверью, ключ от которой только у тех хозяев, они отказываются открывать ее и присутствовать при оценке гаража. Ведь не возможно оценить полностью гараж, не показав его полностью… 5. Владелец гаража – теща, могу ли я представлять ее интересы в суде (какие подтверждающие или разрешающие документы нужны) и при переговорах со вторыми хозяевами. С уважением, Илья.