Возможно ли оформить половину дома на другого супруга при постановке на кадастровый учет, с целью снижения налогов?

Вопрос №15172683 из г. Омск
опубликован 24.01.2019, 19:56

Земельный участок оформили на мужа. А теперь, после строительства домика, можно ли полдома оформить на меня при постановке на кадастровый учет, по разным меркантильным причинам (снижение налогов и.т.д.)? Если через дарственную, я не смогу получить вычет. Выхода нет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цыгал Михаил Рафаилович

Адвокат Омск, стаж 35 лет

4.7 147 отзывов

Добрый день. Режим совместной собственности супругов не предполагает выделения долей имущества, так как каждый из супругов обладает ей в равной степени. В связи с этим, дарение такого имущества между супругами возможно после раздела имущества и установления долевой собственности (п. 2 ст. 576 ГК РФ) Это возможно на основании Соглашения о разделе имущества (ст. 38 СК РФ) Согласно ст. 208, 224 НК РФ, при получении указанного имущества у одаряемого возникает обязанность уплаты подоходного налога в размере 13% от кадастровой стоимости. В любом случае сами не справитесь, нужно заключать соглашение с юристом.

Нужна подробная консультация? Напишите toplaw@mail.ru

25.01.2019, 04:18

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 576. Ограничения дарения

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

Статья 224. Налоговые ставки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Колесник Эльвира Викторовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 511 отзывов

Елена Александровна! Для начала необходимо узаконить дом, а он получается может быть оформлен на вашего мужа. После этого он сможет на вас оформить, хоть по дарственной хоть по купле-продаже. Либо в судебном порядке нужно признать долю за вами. Сами не справитеь. Обращайтесь к юристу. Мои контакты указаны. Удачи.

25.01.2019, 14:07

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста