Как получить налоговый вычет на купленную квартиру через работодателя и можно ли оформить договор дарения раньше 5 лет?

При дарении НДФЛ уплачивает одараемый, а не даритель и ничего ждать не надо, это для купли-продажи, чтобы не платить НДФЛ квартира должна быть в собственности продавца не менее 5 лет. При этом, следует отметить, что при дарении между близкими родственниками НДФЛ НЕ уплачивается. Норма права (выписка из НК РФ):

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)