Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос о возврате задатка после выяснения нахождения продавца на учете в ПНД и сомнения в соответствии пункта расторжения ситуации

Вопрос №15173429 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 24.01.2019, 22:33

После подписания предварительного договора на покупку квартиры, выяснилось, что продавец состоит на учёте в ПНД. Я хочу расторгнуть договор и вернуть задаток, в договор есть пункт для этого, но по-моему он не совсем подходит. Продавец также предоставил выписку из ЕГРН, что деиспособен. Фото договора во вложении. Смогу ли я вернуть залог через суд?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, признать лицо недееспособным может только суд. Если лицо состоит на учете в пнд, то вполне возможно, что на момент сделки он не будет понимать значения своих действий и руководить ими, что является основанием для признания сделки недействительной согласно статьи 166-167 гк рф. Однако, данное обстоятельство может подтвердить или опровергнуть лишь эксперта. Требуйте, чтобы вам было предоставлено заключение эксперта либо возвращен задаток ст.380 гк рф.

Удачи вам и всего наилучшего.

24.01.2019, 22:37

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Большаков Валерий Иванович

Адвокат из города Тула, стаж 17 лет

3.9 16015 отзывов

Ознакомлении с документами это платная услуга.

24.01.2019, 22:36

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Брянск

4.8 843 отзывa

А у вас по договору Задаток или Аванс? В принципе согласно этого пункта договора можете требовать возврат денежных средств.

24.01.2019, 22:38

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Исраелян Зарина Алексеевна

Студент из города Стародуб

4.8 142 отзывa

Можете, если вас не устраивает договор купли продажи и вернуть через суд задаток.

24.01.2019, 22:39

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если человек состоит на учете в ПНД это еще не означает, что он недееспособен. Для признания предварительного договора недействительным или расторжения по этому основанию у Вас должна быть официальная справка из ПНД о его недееспособности. В противном случае, при отказе от сделки Вам придется уплатить задаток в двойном размере.

24.01.2019, 22:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о возврате задатка после выяснения нахождения продавца на учете в ПНД и сомнения в соответствии пункта расторжения ситуации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы