Можно ли расторгнуть договор и вернуть задаток при незаконной перепланировке купленной квартиры?

Вопрос №2366154 из г. Туапсе
опубликован 15.04.2013, 21:37

Question

Заключила предварителный договор купли-продажи квартиры с задатком. Часть оплаты за квартиру (500000 рублей) оплачиваются через ипотеку. Когда сделала оценку квартиры оказалось, что она с незаконной перепланировкой. Могу ли я в связи с этим расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток? В договоре есть пункт, что квартира несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора не подвергалась.

Руссу Наталья Николаевна · Answer

Конечно вы имеете право на  возврат денежных средств, поскольку переданная сумма является авансом за квартиру. Предварительный договор Вас ни к чему не обязывает, он лишь устанавливает цену договора и срок заключения. Смело требуйте возврата денег, поскольку рискуете, что перепланировку вам в суде не узаконят. Не испытывайте судьбу - выберите другую квартиру. Удачи!

Абраменко Федор Александрович · Answer

Учитывая тот факт, что со стороны продавца вам представлена не соответствующая информация об объекте сделки, вы имеете право расторгнуть предварительный договор и потребовать возврата задатка. Объясните продавцу то обстоятельство, что сделка не может состояться по вине продавца (т.к. продавец в оговоренный ПД срок не может предоставить покупателю объект в надлежащем состоянии) и в случае его отказа  вернуть задаток в добровольном порядке вы будете вынуждены требовать возврата в судебном порядке задатка в двойном размере.

Можно ли расторгнуть договор и вернуть задаток при незаконной перепланировке купленной квартиры?

Отказ продавцов от продажи квартиры - как вернуть потраченные на оценку для ипотеки деньги?

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи с задатком, если найдена более подходящая квартира

Предварительный договор купли-продажи квартиры заключен с агентством, но полученный задаток приводит к пересмотру сделки

Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?

Возможно ли расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток, если не найдена подходящая квартира для покупки?

Купили квартиру в готовом доме, заключили предварительный договор купли-продажи и договор займа.

Как беременность продавца влияет на расторжение предварительного договора по продаже квартиры - судебная практика.

В случае отказа выгодного банка в выдаче ипотечного кредита, возможность расторжения договора и возврата задатка

Изменившиеся условия ипотеки - возможность вернуть задаток?

Как правильно расторгнуть предварительный договор найма квартиры без указания в нем процедуры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59