Как оформить дарение доли дома, если доли участка не определены в ГКН?

Question

На практике возможно ли такое?
Зарегистрирует ли такую сделку Росреестр? 
Просто доля участка принадлежит покойному гражданину А, доля дома принадлежит гражданину Б и он хочет подарить её гражданину С (братья). Доли участка записаны в ГКН в метрах а не в долях. Собрать всех собственников не возможно. Через суд определить доли участка тоже никак т.к. один из дольщиков давно помер а наследники вне доступа. Соответственно после оформления сделки дарения возможно ли обратится в суд о разделе учаска в соответствии с долями дома?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Ваш вопрос не так прост. как кажется. Если все собственники имеют доли ,то получивший в дар только долю  дома,права доли в участке иметь не будет, поскольку ее не имел прежний собственник.. Документы надо в реале смотреть.

Мухин Василий Борисович · Answer

Да, такая сделка и разрешение вопроса в судебном порядке спора о разделе з/у возможны.
С уважением

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Дарение доли дома без дарения доли участка не возможно. Но если. как я поняла из вашего вопроса, у дарителя вообще нет доли участка, то возможно.

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Answer

Долю в доме можно дарить сколько угодно, если есть свидетельство о праве собственности именно на ту долю, которую собираетесь дарить или общее свидетельство надом, принадлежащий нескольким сособственникам. А вот с землей вопрос интересный, надо смотреть, что за свидетельство 1993 года, если о собственности, то о каком определении долей идет речь? Из вопроса следует скорее всего, что дом в собственности, а земля - нет и Вам необходимо оформить право собственности на долю земли, так вот, если вопрос понят правильно, то для получения земли в собственность необходимо, чтобы с заявлением о получении земли в долях, пропорционально долям в праве собственности на зенмлю обращались ВСЕ сособственники, если это не возможно, то даже суд не поможет.

Удалено · Answer

Да, конечно всегда решение суда будет иметь большую силу, чем свидетельство.

Олег · Answer

Правильно ли я понял, что свежее решение суда будет преобладать над свидетельством на землю образца 1993 года?

Как оформить дарение доли дома, если доли участка не определены в ГКН?

Похожие вопросы

Как зарегистрировать право собственности на долю земельного участка по договору дарения

Юстиция разрешила продажу оставшихся долей дома и земельного участка без предварительной продажи доли земельного участка

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Возможны ли претензии других собственников при дарении долей дома и квартиры между братьями?

Можно сформулировать следующий заголовок - Обратная сила при дарении доли в приватизированной квартире

Совершена покупка участка № 19, который оказался разделенным на два участка 20 и 20 А.Вопросы о регистрации сделки

Вопрос с межеванием на участке с домом - Как выбрать лучший вариант - КП или обмен долями?

Необходимость нотариальной регистрации и оплата при совершении сделки дарения недвижимости

Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре

Как изменятся доли собственников и как высчитать стоимость доли при дарении квартиры одним из собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59