Как оформить права на недвижимое имущество, не указанное в акте приемки-передачи при создании дочернего предприятия?
Вопрос №1518159
из г. Тамбов
опубликован 12.01.2012, 20:00
опубликован 12.01.2012, 20:00
Господа юристы! Подскажите пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. При оформлении договора о создании дочернего предприятия был составлен перечень имущества, входящего в уставный капитал последнего. Список состоял из 3-х разделов: здания, сооружения; земельные участки; оборудование. Причем в последний раздел попали здание проходной, дорожное покрытие и ограждения.
При создании филиала дочернего общества в акте приемки-передачи данные объекты не были указаны. Тем не менее, данные объекты числятся на балансе филиала.
Дочернее предприятие в скором времени собираются продать. Возникла необходимость оформить права на указанные объекты в Росреестре. Однако осуществить это не удалось, так как нет подтверждения того, что данные объекты являются недвижимым имуществом и не указаны в акте приемки-передачи имущества филиалу. Как быть? Обращаться в суд для оспаривания отказа Росреестра? Но тогда как доказать, что имущество действительно является недвижимым?. Филиал не является юрлицом и действует от имени основного предприятия. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Оксана Евгеньевна, доказать, что имущество является недвижимым можно по экспертизе (например, судебной) - подобные экспертизы проводят в целях уточнения "природы" объекта. А вот с актом тяжелее - не ли возможности сделать его задним числом?
Баланс -это только бухгалтерское положение, в суде должно хватит акта приема-передачи.
12.01.2012, 22:18
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 36 минут
Уважаемая Оксана Евгеньевна, г.Тамбов !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
-Право собственности у ЛИЦА на НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО !!! возникает только после Государственной регистрации Права собственности на него в ГУ ФРС РФ субъекта !!!
При отсутствии государственной регистрации Права собственности на НЕДВИЖИМОЕ имущество, оно признаётся ДВИЖИМЫМ имуществом и подлежит СНОСУ по Первому требованию Собственника данного Земельного участка !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.01.2012г
20:36 моск. вр.
12.01.2012, 20:36
Похожие вопросы
Кто является учредителем филиала
Передача недвижимого имущества от Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю филиалу ЦБИТ МЧС
Огромная к вам просьба - ответьте, пожалуйста, на вопрос.
Включение имущества филиала в состав ликвидируемого предприятия - правовые аспекты и возможные последствия
Филиал государственного предприятия заключил договор подряда на вы-полнение дорожно-строительных работ.
Скажите, если Общество имеет филиалы, заключение договора может осуществляться филиалом, но от имени Общества?
Как привлечь филиал к ответсвенности, при том, что не известно кто у них юр.лицо.
Кто должен заключить договор на безвозмездное использование здания филиала ЦДК, принадлежащего колхозу - учредитель (сельсовет)
Оформление земельных участков и производственных зданий в собственность это право или обязанность с/х предприятия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут