Конфликты и угроза выселения - Каковы мои права и что делать?

Мария, Вам надо через суд разделить счета на оплату и платить по своим счетам. Все остальное - эмоции, не имеющие значения.

Обратитесь к юристу за помощью в этом.

1. Уже много лет в законодательстве отсутствует термин "ответственный квартиросъемщик". У всех проживающих в муниципальной квартире абсолютно одинаковые права. Вы обе - пользователи, наниматели по договору социального найма, кто угодно, но только не ответственные квартиросъемщики (обе!).

2. Если я не ошибаюсь, Ваша родственница получает субсидию на оплату жку. Но эта субсидия оформляется НА ВСЕХ членов семьи, проживающих в квартире, т.е. на вас обеих. А присваивает всю субсидию она в единственном лице. Но не исключаю, что субсидия оформлена только на одинокую пенсионерку. Проверить это Вы можете, обратившись через МФЦ "Мои документы" или непосредственно в ГКУ ГЦЖС (городской центр жилищных субсидий) по телефону или лично. Там все подробно расскажут, как обстоят дела с субсидией по квартплате по Вашему лицевому счету. Потому что только субсидию выплачивают непосредственно реальными денежными средствами (обычно на счет в банке). А льгота 50% предоставляется отдельно и только в виде уменьшения размеров начислений за жку в выставляемых счетах (без реальных выплат).

3. Вы вправе в судебном порядке не только определить порядок начисления и оплаты за жку 50%/50%, но и взыскать с пенсионерки за три прошедших года 50% Ваших расходов на оплату жку. Если захотите.

4. По поводу выселения. Я не видел ни одного решения суда о выселении из квартиры жильца, который ежемесячно платит 100% за жку. Впрочем, в российских судах любые чудеса иногда случаются.

5. Ни одна доверенность, даже самая генеральная или маршальская не даст никому из родственников пенсионерки права даже переступить порог вашей с ней муниципальной квартиры без Вашего письменного согласия. Ни гости, ни адвокаты, никто иной не вправе войти в квартиру против Вашей воли только с ее согласия. Требуется согласие всех проживающих лиц. Гостей она и Вы вправе принимать где угодно в другом месте. В квартире - только по обоюдному согласию. А уж тем более не может быть речи о вселении вопреки Вашим возражениям. Исключение составляют несовершеннолетние дети проживающих, но их пенсионерка вряд ли уже заведет.

Вероятность обычно юристы не оценивают. Они оценивают основания (их наличие или отсутствие). Законных оснований осуществления ее угроз не существует. Незаконные действия могут быть. И желательно готовиться вовремя их пресечь жестко, грамотно и обоснованно. Будут вопросы - обращайтесь.

Опасаюсь, что раздел лиц. счетов даст ей ещё больше прав в привлечении в наш дом тех самых родственников (её группа поддержки), которые, оплачивая её часть коммунальных платежей, вероятно смогут со временем уже законно рассчитывать на долю в нашей квартире, собственно ради этого они сюда и стремятся. Как оградить себя от притязаний этих, чужих мне людей, которых не видела ни разу в жизни.