Возможно ли отказаться от части вычета при возврате имущественного налога в пользу супруга?

Вопрос №15187635
27.01.2019, 21:45 • г. Нижний Новгород

В январе 2018 г. приобрели с будущим мужем квартиру за 2 500 000 р. в общую долевую собственность 1/2 на каждого, в ипотеку. В марте 2018 г. заключили брак. При возврате имущественного налога, могу ли я отказаться от своей части вычета в пользу супруга?

Читать ответы (1)

Возврат имущественного налога
Общая долевая собственность
Долевая собственность

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Бударагин А.А. 4.1

28.01.2019, 11:45,

г. Москва

При приобретении жилья в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и, соответственно, прописаны в выписке из ЕГРН (свидетельстве о регистрации права собственности). Налоговый вычет в этом случае распределяется строго в соответствии с прописанной долей, и ни один из супругов не может отказаться от своей доли или получить вычет за другого. Даже в случае, если один из супругов уже получал имущественный вычет, другой все равно сможет получить вычет только в размере своей доли (Письма ФНС России от 11.07.2013 № ЕД-4-3/12491, Минфина России от 27.02.2013 № 03-04-05/9-148).

Для жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, действует ограничение суммарного вычета на объект жилья в размере 2 млн. рублей (абз. 25 пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ в старой редакции, Письма Минфина России от 21.06.2012 N 03-04-05/5-756, от 08.06.2012 N 03-04-05/9-706, от 15.03.2012 N 03-04-05/7-307, ФНС России от 19.09.2012 N ЕД-3-3/3412). Соответственно, даже если жилье стоит больше 2 млн. руб., то только 2 млн. руб. будут участвовать в «процессе распределения» между супругами.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59