Как продать квартиру в равной долевой собственности с несовершеннолетним ребенком без согласия отца?

Уважаемая Елена, г.Москва !

В данном случае вам необходимо получить письменный ОТКАЗ Органа опеки и попечительства и с этим отказом обратиться в Федеральный районный суд с исковым заявлением по данному вопросу !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.01.2012г

14:55 моск. вр.

Доброго времени суток Елена!

С ответом Моисеева не согласен.

Для продажи квартиры, Вам необходимо!

1. Подать заявление в орган опект и получить не ОТКАЗ, а Постановление на продажу.

2. Согласие или несогласие отца - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

3. Если ребёнку есть 14 лет, то такое заявление пишет и ребёнок.

4. Желательно заключить договор купли - продажи квартиры Вашей и ту, которую собираетесь купить.

5. Собрать все правоустанавливающие документы - на обе квартиры.

Если всё нормально, то орган опеки, обязан выдать Вам Постановление о согласии на продажу, что будет являться основанием, для регистрирующего органа. Срок рассмотрения Ваших заявлений - не более 30 дней.

Вот если откажут - тогда в суд.

Удачи!

Елена, здравствуйте! Правильно Вам ответила Галина Владимировна. Нет смысла обжаловать отказ. Он законный. ОБА родителя должны написать заявления в ООиП с просьбой разрешить сделку по отчуждению имущества ребенка, так как не важно, с кем проживает ребенок. У обоих родителей абсолютно равные права.

Обращение в суд имеет смысл в том случае, если Вы хотите улучшить жилищные условия ребенка, но отец отказывается посетить ООиП, злоупотребляя правом. В принципе, это, возможно, и Ваш случай, но только при обращении в суд Вы должны представить суду вариант, куда именно переезжает ребенок, и какая доля в праве на имущество или имущество приобретается на имя ребенка. Только на практике осуществить это вряд ли возможно, так как продавцы найденной Вами квартиры не будут ждать решения суда, предоставлять суду документы и т.п. Им проще найти другого покупателя.

Попробуйте еще раз поговорить с отцом ребенка... Может, что-то человеческое в нем проснется...

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

Вопрос: отец двух несовершеннолетних дочерей не имеет собственного жилья, с женой в разводе, прописан у матери в приватизированной квартире (три доли: на мать, сестру и племянника), дочери прописаны в квартире матери, которая находится в ее собственности, мать лишают родительских прав, она проживает с гражданским мужем в данной квартире и проживание детей с ними не представляется возможным, отец оформляет на себя опеку над детьми. Может ли отец претендовать на улучшение жилищных условий, или как в данной ситуации обеспечить детям наличие собственного жилья. По достижении 18-летнего возраста детьми, мать в праве продать квартиру и дети останутся без места проживания.