Добрый день! Согласно закону "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей", в жилье, приобретенном с использованием маткапитала, должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе детям. Согласно ст. 37 Гражданского кодекса, распоряжение имуществом несовершеннолетнего, в том числе передача его в залог, возможна только с согласия органа опеки:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, практически нереально получить согласие органа опеки на такую сделку, так как она потенциально угрожает имуществу детей.

28.01.2019, 14:09

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Серый

Пользователь

4.4 30440 отзывов

Вы сначала выделите доли членам семьи в комнате, затем получите согласия органа опеки на сделку. Однако вам нужно обратиться к врачу, т.к. вы намеренно лишаете детей жилья, т.к. долг вы не отдадите никогда и у вас заберут недвижимость. Родственникам необходимо бить тревогу и чтобы вас орган опеки на путь истинный направил или с прокурором побеседовать вам уже пора.

29.01.2019, 13:25

Спросить юриста