На размен квартиры отказываются.

Вопрос №1519149 из г. Всеволожск
опубликован 13.01.2012, 14:41

У всех равные доли. У меня (у оного из дольщиков) прописан в этой квартире мой несовершенно летний ребенок и мы бы хотели сделать разные ордера т.к. остальные не оплачивают коммунальные платежи и имеют долги в том числе и перед банками. На размен квартиры отказываются. Подскажите пожалуйста что можно сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10595 отзывов

Ордера на собственность уже не существует. Вам надо определить порядок пользования исходя из занимаемой площади и обратиться с заявлением в ЖК с просьбой об оплате исходя из этой площади.

13.01.2012, 16:20

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Понятия "ордер" нет давно и делить ничего Вы не можете.... Если Вы дольщики, то квартира у Вас в собственности. Вы можете определить порядок пользования квартирой в судебном порядке, если сами не можете договориться. Также можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.

13.01.2012, 14:46

Спросить юриста

8 800 505-91-11

квартира в собственности-тогда можно определить порядок пользования, не в собственности, тогда можете определить раздельный порядок оплаты комуслуг.

13.01.2012, 14:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петербургское судебно-правовое бюро

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 82 отзывa

У вас нет ордеров, у вас собственность! Что делать: или определяете порядок пользования. порядок оплаты коммун. услуг и дальше там живете или вы являетесь участником долевой собственности и согласно п.2 ст. 246 Гражданского Кодекса РФ вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. т.е. продаете квартиру целиком (но как я понял сособственники не хотят разъезжаться) или в крайнем случае можете продать свою долю(но отдельно долю продавать не выгодно т.к. стоимость ниже рыночной)

13.01.2012, 15:36

Спросить юриста