Приватизация квартиры с незаконной перепланировкой - как получить разрешение и возможно ли это?

Вопрос №15192400 из г. Челябинск
опубликован 28.01.2019, 17:01

Квартира муниципальная хотим приватизировать, но в квартире сделана незаконная перепланировка, расширена кухня за счет ванной, уменьшен туалет, а ванная перенесена, где раньше была кладовка и часть туалета. Два балкона в комнатах расширены и застеклены С чего нам начать, чтобы получит разрешение на приватизацию и возможна ли она в нашем случае?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

С узаконивания перепланировки и даже переутсройства. Обращайтесь в БТИ.

Маловероятно, что такую перепланировку и переустройство Вы узаконите, ванн 3 ую и туалет переносить нельзя. Нужно было начинать с проекта, согласования в администрации и в случае получения разрешения всё это делать.

Балконы и лоджии не относятся к жилым помещениям, это элементы фасада и общедомовое имущество. Из расширение и застекление должно начинаться с получения согласия собственников помещений МКД на реконструкцию фасада (не менее 2/3).

28.01.2019, 17:09

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151493 отзывa

Нужно узаконить перепланировку в судебном порядке. Для этого нужно сделать экспертизу безопасности перепланировки.

28.01.2019, 17:04

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист из города Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемая Ирина! Напоминаю Вам, что в соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 той же статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Пример судебной практики см. http://www.gcourts.ru/case/5799434

28.01.2019, 17:14

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Ирина.

Начните с вызова Кадастрового инженера на предмет обследования жилого помещения на допустимость имеющейся перепланировки. Если заключение будет отрицательным - Вам придется ВСЁ возвращать в первоначальное состояние, если положительным - получайте согласование всё у того же кадастрового инженера и узаканивайте в судебном порядке.

28.01.2019, 18:04

Спросить юриста