Можно ли не отдавать задаток, если покупатель не вышел на сделку, тянул время до окончания срока действия соглашения о задатка?
Вопрос №15194737
из г. Москва
опубликован 29.01.2019, 01:08
опубликован 29.01.2019, 01:08
Можно ли не отдавать задаток, если покупатель не вышел на сделку, тянул время до окончания срока действия соглашения о задатка?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если он тянул, то активные действия должны были Вы совершить, а именно вызывать его на сделку.
Если этого нет, то нужно смотреть договор, перешел ли задаток в аванс..
29.01.2019, 08:09
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! По общему правилу, задаток не возвращается, т к служит именно гарантией исполнения сторонами своих обязательств.
29.01.2019, 01:22
Если соглашение о задатке составлено правильно, то вы имеете полное право не возвращать задаток.
Ссылайтесь на часть 2 статьи 381 Гражданского кодекса РФ. "Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны".
29.01.2019, 01:23
Екатерина, в целом, если сделка сорвалась по его вине, то да, но тут важную роль будет играть, какие доказательства на руках у сторон по делу, кто кому что предлагал, что указано в договоре и т.д.
Допустим, может быть такое, что виноват он, но доказать это не удастся.
Обратитесь к юристу со всеми документами.
29.01.2019, 09:12
Что значит "активные действия должны были Вы совершить
" Я звонила, написала смс, с вопросом когда выходим на сделку. На что мне был ответ: "Дату сделки назначает банк". А через две недели, сказали, что у них закончилось одобрение на ипотеку, поэтому сделки не будет. Чья здесь вина, банка, продавца (продавец предоставиладокументы за две недели до окончания срока действия соглашения о задатке) или покупателя, который даже оценку квартиры не стал делать?
29.01.2019, 10:52
Отсутствие денег - вина покупателя.
То что Вы звонили и писали СМС - это достаточно слабое доказательство. Может быть, Вы звонили поговорить о погоде, поздравить с праздниками
Для более точного ответа надо видеть договор, как там прописаны, скажем обязанности сторон по уведомлению о готовности и т.д.
Обратитесь к юристу со всеми документами.
Консультация на сайте не включает в себя изучение документов и не может дать полноценный ответ по вопросу, связанному с документами.
29.01.2019, 11:04
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 104
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 242
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 692
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 701
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как отказаться от сделки и не выплачивать двойной задаток, если покупатель затягивает покупку?
Столкновение прав продавца и покупателя - квартира с несовершеннолетним собственником и Соглашение о задатке.
Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке
Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи
Возврат задатка по соглашению - необходима ли нотариально заверенная доверенность у риэлтора?
Как вернуть задаток при несовершении сделки по вине продавца и отсутствии оформленной ипотеки?
Вопрос о возврате задатка в случае нарушения срока и снижения цены покупателем
Как вернуть задаток, если банк не одобрил ипотеку - юридическая сторона вопроса.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут