Как продать квартиру без оформления в собственность в МФЦ и налогообложения?

Вопрос №15197863 из г. Москва
опубликован 29.01.2019, 14:12

Наконец получен акт приема-передачи квартиры в МО. Квартиру решено продать. Возможно ли продать ее на данном этапе без оформления в собственность в МФЦ? Так же интересует вопрос налогообложения: акт приема-передачи получен месяц назад, значит ли это, что продажа будет обязательно обложена налогом? Читал, что можно оплатить налог не на сумму сделки, а на разницу между суммой продажи и покупки (на фактическую прибыль). Подскажите пожалуйста что и в каком порядке лучше делать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! К сожалению, продать квартиру без регистрации права собственности уже нельзя, так как после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи это уже не доля в строящемся объекте, а отдельный объект недвижимости, право на который подлежит регистрации в Росреестре согласно закону "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним".

Что касается налогообложения, то действительно, можно вычесть расходы на приобретение квартиры из налогооблагаемой базы, однако для этого необходимо подать в ИФНС налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и приложить к ней документы, подтверждающие ваши расходы на приобретение.

29.01.2019, 14:43

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Сердюков Алексей Борисович

Юрист из города Астрахань, стаж 5 лет

4.5 334 отзывa

Здравствуйте, если у Вас договор долевого участия в строительстве, то по закону переуступку после акта приемки сделать нельзя, т.к. договор считается исполненным, и, соответственно, переуступать по нему уже нечего. Возможно договорится с застройщиком и оформить договор задним числом, но это очень редкие случаи.

Налогом облагается разница между покупкой и продажей квартиры, в случае если первая меньше второй, которая является доходом.

29.01.2019, 14:42

Большое спасибо!

Спросить юриста