Как получить право собственности на 1/4 часть дома, которая была завещана другому лицу?

Вопрос №15197892 из г. Волгоград
опубликован 29.01.2019, 13:47

Question

Ситуация такая: более 35 лет назад, в наследство достался дом, однако при оформлении права собственности выяснилось, что, 1/4 части данного домовладения завещана иному лицу. Вот на протяжении 35 лет самостоятельно ухаживаю за данным домовладением в целом, на 1/4 дома до настоящего времени, никто прав не предъявлял, предполагаю, что лицо, которому была завещана 1/4 дома-умерло. Какие мне необходимо предпринять дальнейшие действия, для признания 1/4 дома моей собственностью?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Не соглашусь с предыдущим ответом. Вы можете заявить о своем праве собственности в порядке приобретательной давности уже в суд. Вам понадобится помощь адвоката. Можете обратиться за таковой ко мне по номеру 8 961 066 75 84.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, по добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено абзацем 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Капустин Александр Владимирович · Answer

Вам необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр за выпиской и узнать, на кого в настоящий момент зарегистрирована 1/4 доли дома.
Если это лицо умерло, то у него остались наследники, если наследников нет, то имущество считается выморочным и переходит к муниципалитету.
Тогда Вам нужно будет договариваться с наследником или с муниципалитетом о выкупе доли.
Расходы на содержание дома Вы можете предъявить только за последние 3 года (срок исковой давности), предъявить их Вы сможете обратившись в суд к указанному лицу (наследнику или муниципалитету). Это может подтолкнуть их пойти Вам навстречу и продать дом по не очень Высокой цене.

Как получить право собственности на 1/4 часть дома, которая была завещана другому лицу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Где прописано что они преобретают право общей собственности.

Как оформить в собственность земельный участок и домовладение

Проблема с оформлением земельного участка в наследство - возможность подачи иска в суд и необходимые действия

Как получить право собственности на домовладение с участком, где другой сосед осуществил самовольные пристройки?

Паспорт и кадастровый паспорт в БТИ Одинцовского района.

Как оформить право на земельный участок и строительство дома без наличия документов?

Какие документы необходимо собрать для заключения договора даренияи переоформления права собственности?

Может ли собственник продать свою долю в общедолевой собственности в домовладении третьему лицу при наличии решения

2-или подать иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследства по завещанию?

Возможно ли установить право наследства дома моей супруге, после отказа в приватизации земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59