Вопросы раздела собственности при разводе - что делать с землей, приобретенной до брака?

Вопрос №1519949 из г. Заринск
опубликован 14.01.2012, 10:35

Сын разводится. Земля была приобретена до брака. Дом наполвину тоже был построен до брака. Но нигде не зафиксировано. . теперь жена требует половину всей собственности. Дом нходится в залоге. Под него взята ипотека находясь в браке. Как ему поступить с землей?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ершов Данила Сергеевич

Юрист Барнаул, стаж 20 лет

4.9 4499 отзывов

Согласно ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Принадлежность конкретного имущества каждому супругу до брака (добрачного имущества) подтверждается соответствующими документами, которые свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или свидетельскими показаниями.

В данном случае супруга вправе требовать выплаты соответствующей денежной компенсации за дом.

Размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной (рыночной) стоимости имущества на момент разрешения спора. Так, при определении стоимости жилого дома учитываются объяснения сторон, заключения экспертов, цены на строительные материалы, тариф на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и местонахождение дома (город, село, курортная зона и т.п.).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы раздела собственности при разводе - что делать с землей, приобретенной до брака?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы