Как решить проблему с обнаружением подземного кабеля после покупки участка земли через агентство недвижимости

Как быть, если я купил участок земли. Покупал через агенство недвижимости. Были произведены все проверки и ни в одном документе не было отражено никаких обременений. Был заключен договор купли-продажи и передены средства владельцу (бывшему) участка. Но через небольшой промежуток времени я случайно узнал, что под землей проложен кабель, ведущий в военную часть. И проходит именно под тем местом, где я хотел строить дом. Конечно же, меня это не устраивает и я хотел был вернуть свои деньги обратно и вернуть участок прежнему владельцу. Но владелец утверждает, что и сам не знал об этом кабеле и не торопится расторгать договор, плюс еще и агенство недвижимости взяли часть суммы, которую, в случае расторжения договора, они не хотят возращать, т.к. вроде как сделали все правильно. Бывший владелец участка сейчас заказал выписки по этому поводу и предлагает финансовую помощь в переносе кабеля, если он увидит подтверждение, что он есть и что это возможно. Но я хотел бы участок в другом месте.

И еще важно, что у продавца в его документах тоже было указано, что обременения отсутсвуют. Но когда он его покупал, ему передали еще документ украинского образца и в нем есть пункт о охранной зоне, но о кабеле речи нет. При этом в российской праве собственности указано, что обременения отсутствуют... Этот украинский документ он передал мне тоже в день сделки. Только я прочитал его уже после...

Подскажите, пожалуйста, как мне правильно поступить в данной ситуации и на что я могу расчитывать? Спасибо!