Возможность оплаты индексации аренды в контексте долгосрочного договора - обсуждение прописания изменений в доп. соглашение и их регистрации в Росреестре

Вопрос №15205203 из г. Иркутск
опубликован 30.01.2019, 14:31

Заключен долгосрочный договор аренды. Арендодатель имеет права производить индексацию аренды в одностороннем порядке. Можем ли мы оплачивать индексацию, аргументируя о том, что договор аренды долгосрочный и любое изменение по аренде должно быть прописано в доп. соглашение и зарегистрировано в Росреестре?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Роман Иванович

Юрист Иркутск

4.4 50 отзывов

Если договором предусмотрена индексация, то вы должны ее оплачивать. Если не предусмотрена, то только на основании дополнительного соглашения.

30.01.2019, 14:33

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 1 минуту

Петрова Ирина Иннокентьевна

Юрист из города Москва

5.0 3 отзывa

Если в договоре прописывается условие об индексации

это указывает на не фактическое изменение размера арендной платы что означает исполнение сторонами условия о порядке его расчета, а не изменение условия договора. Поэтому правило статьи 614 о запрете на изменение размера платы чаще одного раза в год в данном случае применению не подлежит.

Заключение дополнительного соглашение подразумевает изменение изменение условий договора, например как размера арендной платы. Индексация в зависимости от уровня инфляции в договоре аренды прописывается как условие о порядке расчета, что не является изменением арендной платы.

30.01.2019, 15:05

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59