Есть кадастровый паспорт на гараж в графе правообладатель сведения отсутствуют как произвести сделку купли/продажи.
Вопрос №15208234
из г. Красноярск
опубликован 30.01.2019, 23:09
опубликован 30.01.2019, 23:09
Есть кадастровый паспорт на гараж в графе правообладатель сведения отсутствуют как произвести сделку купли/продажи.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Анатолий г. Красноярск!
1) Продать Гараж как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у вас как у Продавца должны быть документы:
-подтверждающие право собственности;
- документы на Земельный участок;
- Кадастровый паспорт на гараж и т.д.
3)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Продать Гараж как объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.01.2019 г.
30.01.2019, 23:23
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нотариусу необходимо принять кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости на 2005 год?
Покупаю гараж, какие документы должны быть у продавца гаража? Как правильно произвести сделку купли-продажи?
Можно ли совершить сделку купли продажи дома если отсутствует техпаспорт на дом но есть кадастровый паспорт.
Значение кадастрового паспорта при оформлении права собственности на квартиру после сделки купли-продажи
Нужен ли технический паспорт гаража для регистрации прав на собственность в регпалате?
Проверка собственности на гараж - отсутствие сведений в кадастре и необходимость документов для подтверждения права собственности
Отсутствие данных о статусе квартиры в выписке из ЕГРН
Можно ли заключить сделку купли продажи квартиру, если на момент сделки у продавца отсутствует паспорт.
Отсутствие печати, данных о правообладателе и регистрации права в выписке ЕГРН на земельный участок
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут