Спор о правоохранительном регистрационном номере - как разрешить конфликт между кадастровой палатой и администрацией района?
опубликован 31.01.2019, 11:13
Взяли в землю в аренду, должны были начать строительство, денег не было и возвели только фундамент. Время шло, а аренда заканчивалась, Для того, чтобы продлить аренду, сказали, что нужно узаконить фундамент. Узаконили, получили право собственности на него и продлили аренду. Построили дом, начали уже на дом оформлять право собственности. Теперь в кадастровой палате говорят, что у фундамента есть регистрационный номер и дом-это реконструкция, а Администрация района (отдел архитектуры) где и был возведен дом, считают это новое возведение и нужен новый регистрационный номер. Две организации "уперлись рогом",обе стороны считают что именно они правы. А мы не можем из за них оформить дом. Что делать? Подали иск в суд, районный и областной суд не выиграли. Дальнейшие наши действия? Заранее спасибо.
Владимир Николаевич, с ваших слов вы зарегистрировали право собственности на незавершенный объект строительства (фундамент). А когда построили дом и ввели в эксплуатацию, то регистрируете завершенный строительством объект. Фундамент и дом согласно проекта единый объект. Ст.1 Градостроительного Кодекса РФ
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
Раз это единый объект капитального строительства, то должен быть присвоен новый кадастровый номер объекта.
А в части незавершенного фундамента кадастровый номер должен быть прекращен.
Администрация ввела в эксплуатацию дом.
Вновь подать документы на регистрацию права. Отказ обжаловать.
Может признавать право собственности через суд.
Решения суда были о чем?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 41 минуту
Решения суда (районного) у адвоката, которое только завтра смогу забрать, а решение областного суда можно будет забрать только через 2 недели, т.к. суд был только вчера. На суде не смогли присутствовать, был только адвокат.
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 454 Поиск Регистрация