Как обеспечить уверенность в том, что брат после отчуждения доли из дачи снимется с регистрации и перестанет проживать в муниципальной квартире?

Question

Я и мой брат инвалид по слуху проживаем и зарегистрированы в муниципальной квартире. Нам в наследство от мамы достался дачный участок с домом, баней и хозблоком в равных долях, то есть по 1/2 доли.

Представитель моего брата, по доверенности, предлагает мне следующий вариант:

Я, каким бы то ни было образом (подарить, отказаться, при регистрации зарегистрировать всё на брата), отдаю свою долю брату для того, чтобы он мог после продажи дачи, приобрести себе жильё, а он снимается с регистрации в квартире где мы сейчас проживаем.

ВОПРОС: ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ Я БЫЛ УВЕРЕН В ТОМ, ЧТО КОГДА Я ОТДАМ СВОЮ ДОЛЮ В ИМУЩЕСТВЕ МОЙ БРАТ ТОЧНО ВЫПИШЕТСЯ ИЗ КВАРТИРЫ? МОЖЕТ ЗАКЛЮЧИТЬ НОТАРИАЛЬНЫЙ ДОГОВОР ИЛИ КАК-НИБУДЬ ПРОПИСАТЬ УСЛОВИЯ В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ? А то может получиться так, что он купит квартиру и будет там жить, а выписываться не будет. А я хочу быть уверен на 100%, что после отчуждения своей доли мой брат снимется с регистрации.

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Добрый день!

Обещание сняться с регистрационного учета по месту жительства ничтожно, вне зависимости от того, в какой форме оно сделано. Если брат захочет отказаться от данного обещания -- никаких юридических последствий для него не будет.

Вступайте в наследство, затем вместе продавайте дачу и дальше деньги, полученные за свою долю дачи, передавайте брату только после того, как он фактически снимется в регистрационного учета.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Грамотное составление любого договора лучше всего поручить юристу или адвокату.

Как обеспечить уверенность в том, что брат после отчуждения доли из дачи снимется с регистрации и перестанет проживать в муниципальной квартире?

Похожие вопросы

Предложение договора пожизненного проживания и передачи собственности в семье

Как составить договор дарения доли несовершеннолетнему ребенку и может ли брат выступать его законным представителем?

Как правильно оформить долю за квартиру при долевой собственности между братом и сестрой?

Проблемы с доверенностью и дарением - Возможно ли аннулировать договор купли-продажи и отказаться от передачи доли в квартире

Возможности оформления дарения или купли-продажи доли в квартире без согласия брата

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Скажите, как будут распределятся доли в квартире между нами 3-мя?

Вопросы оформления собственности и продажи однокомнатной квартиры совладельцами

Старшая сестра-пенсионерка и брат-50 лет уже получали ранее от мамы по однокомнатной квартире.

И могу ли я прописать в данную квартиру свою несовершенно летнюю дочь без разрешения моего брата?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59