Правомерность условия собственника при продаже комнаты в коммунальной квартире

Вопрос №1521338 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.01.2012, 16:47

Планируем продавать комнату в коммунальной квартире. Все соседи дали отказы от преимущественного права покупки. Но один собственник поставил условие, что даст отказ только когда мы познакомим его с покупателем. Он хочет убедиться, что мы не продадим комнату лицам кавказской национальности, пьяницам и семье с детьми. При чем открыто заявляет, что купить нашу комнату и воспользоваться своим правом возможности не имеет., т.е. денег на покупку нет! На сколько правомерны его действия? Что мы можем сделать в данной ситауциие? Заранее спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Анна, на Ваш дополнительный вопрос.. Вы имеете полное право ничего соседу не доказывать. Уведомили его о продаже - и ждете месяц. Он можете выдвигать любые требования, но они никакого значения не имеют.

Но если, все-таки, хотите объяснить ему, что он не прав - можете распечатать из интернета и подарить ему ст. 250 Гражданского кодекса РФ и ст. 42 (ч. 6) Жилищного кодекса РФ.

И ст. 19 Конституции РФ - о равенстве всех: алкоголиков, кавказцев, граждан с детьми и т.д. .

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

15.01.2012, 17:04

Ольга, спасибо большое за отличную идею!!! Я так и сделаю ))))

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Анна, здравствуйте! Вам НЕ требуется его отказ. Вам необходимо лишь УВЕДОМИТЬ собственников соседних комнат о продаже и не более. Если в течение месяца собственники соседних комнат откажутся, не ответят на уведомление или не купят Вашу комнату - Вы имеете право продать комнату любым лицам по цене, не ниже указанной в уведомлении.

С уважением,

Харченко О.В.

15.01.2012, 16:49

Спасибо большое за ответ!!! Мы именно так сейчас с этим соседом и поступаем! Хочется понимать, можно ли ему как-то доказать, что он не имеет право выдвигать такие требования?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста