Как вернуть задаток после отмены отказа покупателя?
опубликован 16.01.2021, 17:31
Отказ был получен, После вы заключили договор предварительный, обязаны его исполнять. Не должны возвращать задаток.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Добрый день.
Соглашение о задатке подписывали?
Или это был аванс?
Если Вы получили задаток сразу после совершения нотариальных отказов соседей, то Вашей вины нет. Вы бы сказали, что уже продали и оформлять ДКП. Так как Вы уже договорились с Покупателем.
Получив отказ от права первоочередной покупки вашей доли, вы мгли в тот же день заключить ДКП и никаких нарушений не будет. Важным обстоятельством является время когда вы узнали или должны были узнать об отзыве отказа. Если после заключения дкп, то правомерно, если до, то косяк ваш.
Соглашусь со вторым ответом. Заключите с покупателем, уплатившим аванс, договор задним числом, а в условиях договора предусмотрите, что на регистрацию его отдаете, например, в конце января 2021 года. В общем, если все правильно оформить, то у соседа поезд ушел.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Отказ города от покупки комнаты - правомерность и обязательность предложения для очередников
Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи
Вопрос о возврате аванса покупателю после его отказа от покупки комнаты.
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Как нам объяснили в агентстве недвижимости, что в случае коммунальной квартиры требуется отказ соседей, а в случае покупки
Важен ли предварительный договор при отказе покупателя от покупки комнаты с задатком?
Соседи предлагают мне отказаться от покупки и предоставить гарантию продажи комнаты только моей знакомой.
Возможные последствия нарушения при покупке комнаты в многокомнатной коммунальной квартире и сроки давности претензий
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут