Вопрос о подоходном налоге при продаже квартиры с указанием суммы обмена в ДКП и влиянии приватизации на определение срока собственности
Вопрос №15217759
из г. Якутск
опубликован 01.02.2019, 14:02
опубликован 01.02.2019, 14:02
В июле 2018 года Квартира была приватизирована.
В декабре 2018 года данная Квартира была по договору мены с городом обменена на новую, при этом была указана рыночная стоимость 7 млн.
В феврале 2019 хотим продать данную квартиру.
Вопрос: если в ДКП укажем сумму 7 млн (из договора мены), надо ли платить подоходный налог? Не понимания, влияет ли в данном случае на определение срока собственности предыдущая приватизация?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Да, обязанность по уплате налога возникнет, так как налоговый орган рассматривает договор мены как разновидность договора купли-продажи (ч. 2 ст. 567 Гражданского кодекса), по которому право собственности на новую квартиру у Вас возникло в декабре 2018 года, а значит, нет оснований для освобождения от налога. Единственное, что можно сделать, это уменьшить налоговую базу путем вычета из стоимости новой квартиры стоимости старой квартиры, и заплатить налог с разницы. Для того, чтобы это сделать, нужно будет подать декларацию в ИФНС.
01.02.2019, 14:27
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 954
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Авраменко С.С.
5
903
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Налог при продаже квартиры, оформленной по договору дарения от матери дочери в 2015 году
Сколько лет я являюсь собственником и как продажа новой квартиры повлияет на налоги?
Вопрос о налоге при продаже квартиры через 3 года после покупки
Налоговые вопросы при продаже квартир пенсионеркой - платить налог или заполнять декларацию?
Как вернуть подоходный налог за предыдущие годы после покупки квартиры и ухода на пенсию в 2015 году?
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?
Оплата налога при продаже доли в квартире - кейс с объединенными правами
Налоговые аспекты продажи квартиры по программе ветхого жилья - исчисление налога и возможность учета стоимости по договору мены.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут