Спор о наследстве и выкупе - Как разрешить конфликт с покупателями после раздела 3-комнатной квартиры в ТСЖ?

Вопрос №15218568 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.02.2019, 16:13

В советское время в ТСЖ две подруги получили 3 комнатную квартиру с равными долями после очередной ссоры подруги разделили эту 3 комнатную квартиру переделав ее в две однокомнатные с разными счетами и разными номерами у одной обычный номер квартиры а у другой с литером А,после смерти одной наследники хотят выкупить вторую половину квартиры ссылаясь на то что они покупатели первой очереди, но есть и другие покупатели как быть в этой ситуации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Для продавца разницы никакой, он может продавать по любой цене, просто сособственники имеют приоритет перед остальными покупателями, если все соглашаются на цену продавца

""ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ ">>>"

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального "закона" от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

01.02.2019, 16:20

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63092 отзывa

Наталья, не всё так просто, если это разные квартиры, то они не имеют первоочередного права выкупа. Тем более, если бы и имели, то это не значит, что Вы обязаны продать именно им. Вы предлагаете свою цену, они отказываются, тогда Вы спокойно продаёте третьим лицам. Повторюсь - у них нет права "первой" ночи, т.к. это разные квартиры.

01.02.2019, 16:18

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста