Продажа доли в общей собственности - нужно ли предлагать выкуп родным родственникам?
Вопрос №15219786
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.02.2019, 20:40
опубликован 01.02.2019, 20:40
Есть большой конфликт с родственниками (с родной сестрой и матерью), в то же время есть общая собственность - квартира в общей долевой собственности, часть моя и часть моего
Н/л сына, вместе с их частями. Хочу продать свою долю и сына одновременно. Опека дала согласие на размещение денежных средств на счете банка при продаже доли сына. Нужно ли официально предлагать родной бабушке и родной тёте выкупитть долю н/л? Если по закону, вроде как, они не могут выкупить, т.к являются близкими родственниками внуку/племяннику?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы обязаны уведомить их письменно и, если они в течение 30 дней (могут раньше) не откажутся от покупки, Вы вправе продать на тех же условиях 3 лицу.
01.02.2019, 20:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Естественно у них есть первоочередное право покупки ваших долей. Уведомлять о продаже нужно через нотариуса.
01.02.2019, 21:01
Спасибо за отклик, но все же - если согласятся, то право выкупить у них есть? Просто уведомление денег стоит и не малых... близкие родственники.
01.02.2019, 21:01
Нет такого закона, о котором вы говорите. Конечно близкие родственники могут выкупить доли в квартире, сособственниками которой они являются.
01.02.2019, 21:03
Ст. 250 ГК РФ предусматривает для остальных собственников преимущественное право покупки. Поэтому всех нужно письменно уведомить.
01.02.2019, 21:11
Но, согласно ст 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки между н/л и их законными представителями и близкими родственниками. Как быть?
01.02.2019, 22:34
Ну так надо просто соблюсти процедуру - получить согласие органов опеки. Это уже другой вопрос.
01.02.2019, 23:09
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 537
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 166
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Доли в общей долевой собственности и количество метров квадратных, принадлежащих каждому из наследников
Оформление договора дарения доли в квартире между близкими родственниками - необходимость и расчет платежа нотариусу
Обязанна ли бабушка выделить долю внуку при покупке новой квартиры, согласно условиям органов опеки?
Какой еще документ можно составить чтобы продать свою долю другому?
Могу ли я использовать материнский капитал для выкупа доли брата в общей собственности квартиры?
Вопрос по приобретению доли в квартире - возможно ли выкупить одну из двух долей, продающихся собственниками?
Процесс переоформления доли земельного участка в собственность - Важно ли согласие собственника?
Согласие соседей для продажи доли в комнате в коммунальной квартире - обязательно или только с сестрой?
Возможность выкупа доли внука при запрете сделок между близкими родственниками и несовершеннолетними в РФ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут