Права супругов при разделе имущества после развода - рассматриваем случай с договором долевого участия и ипотечным кредитом

Question

По разделу имущества в случае развода. Муж заключил договор долевого участия до брака и оформил ипотечный кредит. Купил квартиру в новостройке (голый бетон). Из личных средств вложил около 900 тысяч рублей. Потом через год мы поженились, родился малыш, которому сейчас 3 года. Ключи и право собственности муж получил уже будучи в браке. В браке мы делали ремонт, чтобы там можно было жить (договор на ремонтные работы подписывал муж). Я сидела в декрете, муж ипотечные взносы платил со своей карты. Теперь он хочет развестись. Квартиру делить не собирается. Ипотечный кредит сейчас погашен (для его закрытия он взял потребительский), осталось платить около миллиона. При покупке квартира стоила 2,8 мл, сейчас около 4,5-4,7. Подскажите, пожалуйста, на что можем претендовать мы с ребенком? Если это важно, то на момент оформления дуу мы жили в гражданском браке. И ещё вопрос - может ли муж сейчас продать квартиру без моего согласия? Когда лучше подавать на развод и раздел имущества - до продажи квартиры или после?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Так как квартира куплена по ДДУ до брака, значит это не совместно нажитое имущество.
В период брака он из совместных ден средств платил кредит на свою квартиру, значит 1\2 этих денег можно по суду взыскать.
Те деньги, которыми закрыл кредит ипотечный, поделить нельзя, так как тогда придется и этот второй кредит Вам платить, как взятый в браке.

Сабельников Александр Николаевич · Answer

Добрый вечер! Если договор заключен до брака, то врятли сможете на что то претендовать! Максимум можно попробовать часть денег отсудить!

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день
На саму квартиру вы не сможете претендовать, а вот на половину выплаченных платежей по ипотеке и кредиту сможете, с момента заключения брачных отношений в ЗАГС.
Так же как и на половину стоимости ремонта.
И ещё вопрос - может ли муж сейчас продать квартиру без моего согласия-да, сможет
Когда лучше подавать на развод и раздел имущества - до продажи квартиры или после-до продажи квартиры, так как квартиру можно арестовать и она станет обеспечительной мерой по получению вами денег.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или другому юристу в личные сообщения или по телефону.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Дарья, Вам надо обращаться в суд с иском о разделе имущества и как можно скорее. 
Вы можете претендовать на часть квартиры пропорционально вложенным в нее в браке средствам (оплаченным по ипотеке). Или на соответствующую денежную компенсацию.
Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде.

Права супругов при разделе имущества после развода - рассматриваем случай с договором долевого участия и ипотечным кредитом

Похожие вопросы

Вопрос о согласии при регистрации права собственности на квартиру, которая была куплена средствами

Что делать, если муж будет затягивать с оформлением квартиры в собственность, что бы развестись без раздела имущества?

Вопрос раздела имущества в разводе - будем ли делить квартиру, приобретенную родителями во время брака?

Вопросы раздела имущества при разводе

Каковы мои права на имущество, приобретенное в браке и продаваемое мужем без моего согласия?

Раздел совместно приобретенной квартиры - варианты и перспективы

Квартира, приобретенная долевым участием до брака - подлежит ли она разделу в случае развода?

Как разделится квартира при разводе, если она была куплена в ипотеку на имя жены, а после был заключен брак

Рассмотрение претензий бывшей жены по делу о разделе денег от продажи квартиры, приобретенной до брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59