Возможность досрочного расторжения договора аренды коммерческой организацией с бюджетной организацией - сохраняется ли данное условие в силу п. 2 статьи 310 ГК РФ?

Вопрос №15231501 из г. Москва
опубликован 04.02.2019, 12:26

Может ли коммерческая организация досрочно расторгнуть договор аренды с бюджетной организацией (возможность досрочного расторжения указана в договоре). Не является ли данное условие договора ничтожным с учетом п. 2 статьи 310 ГК РФ: одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист Владимир

4.6 9156 отзывов

Здравствуйте Анна. Договор аренды можете быть расторгнут в соответствии со ст. 450-453 ГК РФ. Тем более если такое условие предусмотрено договором.

04.02.2019, 13:18

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Статья 627. Срок договора проката

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 44680 отзывов

Растрогайте договор аренды по соглашению сторон. Удачи.

04.02.2019, 12:56

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Томск

4.6 50 отзывов

Здравствуйте!

Право на односторонний отказ от договора предусмотрено законом в отношении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ) и договора проката (п. 3 ст. 627 ГК РФ).

В других случаях односторонний отказ допускается только если это прямо предусмотрено договором.

В Вашем случае предусмотрена такая возможность. Поэтому Вам необходимо обратиться к арендодателю с соответствующем уведомлением о расторжении договора, в котором указать срок с какого момента такой договор считается расторгнутым.

04.02.2019, 13:27

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста