Бабушка оставила завещание на долю квартиры сыну и внучке. Требует ли внучка у отца продать квартиру и поделить деньги?
Вопрос №15235276
из г. Тверь
опубликован 04.02.2019, 23:14
опубликован 04.02.2019, 23:14
Бабушка оставила завещание на сына и внучку - квартира пополам. Сын проживал с матерью, у внучки свое жилье. Внучка требует у отца продать квартиру и поделить пополам деньги. Этих денег ему не хватит на новое жилье. Обязан ли он продавать квартиру?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Отец не обязан продавать квартиру. В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, в сделке с имуществом, находящимся в общей (долевой или совместной) собственности участвуют все собственники. При отсутствии согласия собственника на сделку или выданной им доверенности отчуждение недвижимости невозможно.
04.02.2019, 23:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет, не обязан. Но внучка может начать давить, что продаст свою долю кому - либо. Тут все сложно. Много нюансов. Например, на сколько большая квартира?
04.02.2019, 23:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Также для того, чтобы сдать квартиру ей необходимо будет через суд определить порядок пользования квартирой, за кем какая комната будет закреплена. Туалет, ванна, кухня и коридор-места общего пользования. Соответственно, раз отец проживал с бабушкой, то уже сложился порядок пользования квартирой, наверняка он проживал в большой комнате и тд.
05.02.2019, 01:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Квартира двухкомнатная, недорогая, после ее продажи половины суммы не хватит ему на однокомнатную квартиру. Имеет ли он право дожить в ней, а уже после его смерти его дочь получит свою долю наследства от бабушки?
04.02.2019, 23:31
Здравствуйте! Он не обязан продавать, но внучка имеет право предложить ему выкупить её долю, в случае его отказа, продать свою долю третьим лицам, но по стоимости ни ниже, чем ему предложила.
04.02.2019, 23:35
Конечно. Выселить его нельзя. Вопрос в том, кто купит долю в квартире вместе с человеком? Тем более в маленькой. Маловероятно.
04.02.2019, 23:36
Нет, внучка вступит в наследство в соответствии с законом в положенный срок. После этого она вправе распоряжаться своей долей как считает нужным, а именно продать (либо второму собственнику, либо иному лицу), проживать там, сдавать в аренду с согласия второго собственника, заставить продать она не может. Те же самые права и у второго собственника.
04.02.2019, 23:38
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4
5 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.3
68 149
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
5
7 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор наследства - как разделить квартиру между конфликтующими семьями
Какое право имеет внучка на выписку инвалида из квартиры, которая перешла ей в собственность по завещанию?
Оспорить завещание и доказать свою родственную принадлежность - вопросы и решения
Как сохранить квартиру внучке, если отец утверждает свои права?
Шансы сына на оспаривание завещания, написанного на внучку
Бабушка хочет завещать квартиру - конфликт между нотариусом и желанием оставить долю правнукам
Столкновение интересов - сын подает в суд на дочь, чтобы признать дарение недействительным
И может ли дочь выселить внучку с ребенком и сдать квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут