Считается ли что я купил квартиру в 2003 году если акт подписан в 2004?

Думаю, что нижепреведенное разъяснение Вас удовлетворит:

В соответствии с положениями пп.2 п. 1 ст.220 (в редакции действовавшей до 01.01.2003 года) Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), налогоплательщик при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета по суммам, направленным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 рублей, на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

Федеральным законом от 07.07.2003 № 110-ФЗ внесены изменения в ст.219 и ст. 220 Кодекса, согласно указанному закону размер имущественного налогового вычета с 1 января 2003 года составляет 1 000 000 рублей. Действие закона распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2003 года.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Таким образом, налогоплательщик в 2003 году при подаче декларации по налогу на доходы за 2002 год, заявления на предоставление имущественного налогового вычета, документов, подтверждающих право собственности, платежных документов, подтверждающих расходы на строительство жилого дома, имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере, не превышающим 600 000 рублей.

В случае, если налоговый вычет за 2002 год не будет использован полностью (т. е. останется переходящий остаток), налогоплательщик имеет право продолжить пользоваться указанным вычетом по доходам 2003 года, предоставив декларацию в 2004 году, в размере, равном разности между 1 000 000 рублей и размером вычета, использованным по результатам декларирования доходов за 2002 год.

Действительный государственный советник налоговой службы РФ II ранга С.Х.Аминев

В соответствии с положениями главы 23 НК РФ, налогоплательщик вправе при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство или приобретение жилого дома или квартиры на территории Российской Федерации в размере фактически произведённых расходов. Основанием для предоставления имущественного налогового вычета являются следующие документы: - письменное заявление налогоплательщика; - договор купли – продажи, передаточный акт; - документы, подтверждающие право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру; - платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком. Расписка, подтверждающая факт получения денежных средств продавцом, прилагается к договору купли - продажи как документ, подтверждающий факт уплаты указанной в договоре купли – продажи суммы приобретаемого объекта. При этом в ней должны быть указаны необходимые реквизиты, в частности, место и дата составления расписки, Ф.И.О продавца и покупателя, сумма сделки, подписи сторон. Согласно пункта 15 Порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации, утвержденного решением совета директоров ЦБ РФ от 22 сентября 1993 года №40, расписка в получении денег может быть сделана получателем только собственноручно чернилами или шариковой ручкой с указанием полученной суммы: рублей - прописью, копеек - цифрами. Следует также отметить, что на основании пункта 3 статьи 228 НК РФ продавец имущества, принадлежащего ему на праве собственности, обязан подать декларацию о доходах в налоговый орган по месту постановки налогоплательщика на налоговый учёт (по месту жительства) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истёкшим налоговым периодом.

Государственный советник налоговой службы 3 ранга В.М.Акимова