Возможно ли требование признать дом блокированной застройки, если он разделен соседом на одном земельном участке?
Вопрос №15237757
из г. Симферополь
опубликован 05.02.2019, 12:36
опубликован 05.02.2019, 12:36
На одном земельном участке расположено два дома. Земля приватизирована, Может ли один из собственников требовать признать дом блокированной застройки, если он делит дом с соседом.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! В соответствии с Письмом Минэкономразвития РФ от 14 марта 2017 г. N Д 23 и-1328:
жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п.2 ч.1 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ)
Т.е., для того чтобы части жилого дома признать домом блокированной застройки, необходимо чтобы эти части были расположены на отдельных земельных участках и у каждой части был самостоятельный отдельный выход на свой участок. Поэтому в Вашей ситуации, признать именно блокированной застройки будет невозможно без раздела земельного участка.
Но если раздел участка невозможен, то Вы можете определить порядок пользования им в судебном порядке (если без суда с соседями не договориться).
05.02.2019, 15:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Первый ответ получен через 7 минут
Если у вас два дома и общая долевая собственность, вам не нужен дом блокированной застройки. Вы можете оформить добровольный раздел.
05.02.2019, 12:44
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 857
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 252
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
659
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 961
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 294
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
363
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 949
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.9
2 593
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Нормативно-законодательные документы, регулирующие признание дома блокированной застройки
Как изменение статуса дома блокированной застройки влияет на права собственности на участок земли?
Возможно ли признать двухквартирный дом не блокированной застройки из-за общей крыши, фундамента и стены?
Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования
Вопрос о переводе наших долей в отдельные квартиры для жилого дома блокированной застройки
Вопросы по использованию земельного участка и лесобилетов для строительства дома в ситуации раздела имущества
Содержание протокола и необходимые документы
Вопрос об размещении наружных стен квартиры при блокированной застройке и разделении земельного участка
Вопрос о переоформлении долевой собственности земли при изменении статуса дома на дом блокированной застройки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут