Проблема с долгом за квартиру - как распутать узел и списать задолженность

В январе 2010 года мне дали муниципальную квартиру по договору служебного найма, на которой, как оказалось, есть долг от прежней хозяйки (почти 28000 р.). Прежняя хозяйка умерла (она вроде тоже жила по договору служебного найма помещения, но точно не знаю), и теперь мне приходят счета за квартиру с этим долгом. Мы платим за квартиру с момента заключения договора, т.е с января 2010 г. Я писала заявление о списании долга в администрацию нашего города (она мне предоставила квартиру) о списании этого долга в связи со смертью прежней хозяйки, но ответа не поступило. В тоже время к нам приходят всякие уведомления с различных контор о наличии долга и в случае неуплаты об отключении той или иной коммунальной услуги. В данный момент я собираю документы, чтобы встать на очередь по обеспечению жильём по программе «Молодая семья». Мне сказали, что когда подойдет моя очередь, то будут проверять наличие долгов за коммунальные услуги. И тогда получается, что на счете квартиры, которая оформлена на меня есть задолжность, и я не смогу воспользоваться данной программой, либо мне придется заплатить «чужой» долг. Хотя согласно заключенному договору и статьи 153 Жилищного кодекса я должна платить за коммунальные услуги с момента подписания договора.

Как мне распутать этот узел:

1. Куда обратиться, чтобы списали этот долг, и вообще кто этим должен заниматься: организация, которая ходатайствовала, чтобы мне дали эту квартиру, или администрация нашего города, которая дала мне эту квартиру, или кто-то ещё?

2. Могут ли мне открыть на эту квартиру другой счет, без этого долга.

3. Как вообще происходит списание долгов с умерших хозяев в таком случае.