Или еще вариант, а если он напишет новую расписку, что просто взял в долг, может так лучше будет?

Обращаюсь к Вам из пос. Крестцы. Я бы хотела проконсультироваться по такому вопросу. В мае 2011 г хотели купить 3 к.кв,за 950,000--цена очень устраивала, отдали залог за нее 100,000 рублей,, продавали ее по доверенности, но когда узнали, что хозяин находится в местах лишения свободы, и периодически ее (доверенность)отзывает, и она, вероятнее всего была оформлена с нарушениями,, от сделки отказались,, побоялись, что останемся потом ни с чем, дороже эта дешевая квартира нам выйдет. Причем залог мы давали, чтобы оплатить задолженность по кварплате, которую доверенное лицо не оплатил, это стало еще одни поводом усомниться. На словах уже который месяц обещает отдать деньги, но до сих пор кроме обещаний--ничего. Расписка есть, но он нигде не работает официально,, можно ли с него что-то вообще получить? Перед праздниками нам сказал, что продает квартиру агенству, деньги вернет,, но сейчас узнали, что квартиру уже 2 месяца назад продал, и у них же ее снимает, а новые хозяева ее быстренько тоже продавать собрались, ч/з них и узнали. Вот не могу сказать как у них пока расчет состоялся, и знает ли об этой сделке сам хозяин, который в тюрьме. ВОПРОС: Возможно ли в таком случае аннулировать такую сделку, можем ли мы попытаться это сделать, обравившись в суд. Возврат денег, в таком случае, и невозможен, наверное, но может хоть проблем прибавим, все-таки надеемся призвать вернуть долг, хотя бы и малыми каплями. Или еще вариант, а если он напишет новую расписку, что просто взял в долг, может так лучше будет? И существуют ли какие-нибудь сроки для подачи документов в суд? Заранее спасибо.