Проблемы с системой вентиляции - кто несет ответственность и как решить?

Вопрос №15242381 из г. Уфа
опубликован 06.02.2019, 09:49

Застройшик не правильно выполнил устройство системы вентиляции а именно вытяжные трубы находятся ниже ветрового подпора в следствии этого происходит обратное затягивание воздуха. В течении 4,5 лет пытаемся в письменной и устной форме достучаться до застройщика. Я сам гл.инженер УК и вот теперь пришли ГЖИ и составили протокол и хотят наложить штраф по ст. 7.22 Но ведь мы пытались напряч строителей. Есть все письма к ним, а также письма жильцов к строителям. Подскажите как поступить в такой ситуации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Артемьев Роман Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 11 лет

4.7 231 отзыв

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (ст.754 ГК РФ).

В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента (ст.29 ЗоЗПП).

Учитывая эти нормы вы можете направить претензию застройщику об устранении выявленных недостатков. Если ранее поданные вами обращения не возымели эффекта и в них содержалось требование об устранении недостатков, то можете обращаться в суд.

06.02.2019, 10:00

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

В данной ситуации вам необходимо обращаться в суд с требованием об устранении строительных недостатков. Обратите внимание, что гарантийный срок составляет пять лет с момента приемки объекта.

06.02.2019, 09:53

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста