Вопросы по разделу имущества при разводе - подаренную квартиру мужу делят, доли в трехкомнатной квартире, расчет остатка по ипотеке, оценка имущества

Question

Меня интересует вопрос раздела имущества при разводе. Ситуация такая: 
До брака у меня была 1-к квартира, во время брака я ее продала, на эти деньги купили 3-к квартиру под ипотеку. У нас роились два сына и материнским капиталом мы погасили часть ипотеки. Теперь мы обязаны после погашения ипотеки квартиру оформить в долевое с детьми, т.е 4 доли на всех членов семьи. Во время брака мужу мать подарила 1-к квартиру. 
Вопрос: 1) Квартиру подаренную мужу мы не можем поделить?
2) 3-к квартиру делим только наши с мужем доли, детей не трогаем?
3) Остаток по ипотеке делим поровну с мужем?
4) При расчете кто кому сколько должен как оценивается имущество? По рыночной стоимости или как в документах купли-продажи? И моя квартира проданная для приобретения 3-комнатной как оценивается?

Терновых Игорь Александрович · Accepted Answer

1. Имущество полученное в дар во время брака, является личным имуществом супруга и разделу не подлежит.
2. В квартире, приобретённой за счёт средств материнского капитала, выделу подлежат доли всем членам семьи. Долевая собственность не предполагает раздел.
3. Остаток по ипотеке не подлежит разделу.
Супруг, исполнивший обязательства по ипотеке, имеет право требования со второго компенсации, в размере 1/2 от суммы, уплаченной в счёт ипотеки.
4. При наличии спора относительно стоимости имущества, за основу берётся рыночная стоимость имущества, установленная экспертным путём.

Деева Юлия Борисовна · Answer

1) Нет, не можете. Это его личное имущество.
2) Раздел трехкомнатной квартиры не так прост в перспективе, как кажется. В судебном порядке из нее можно исключить долю, пропорциональную стоимости Вашей личной однокомнатной, приобретенной до брака (при наличии необходимых доказательств), кроме того, доля, соответствующая размеру материнского капитала, также не является Вашей с мужем совместной собственностью, это доля делится на Вас, мужа и детей. И только та доля, которая в итоге останется, и войдет в имущественную массу, подлежащую разделу как совместно нажитое имущество.
3) Остаток по ипотеке уже Ваш с мужем. Вы созаемщики по ипотечному договору.
4) Раздел имущества производится по его рыночной стоимости.

Вопросы по разделу имущества при разводе - подаренную квартиру мужу делят, доли в трехкомнатной квартире, расчет остатка по ипотеке, оценка имущества

Похожие вопросы

Как продать квартиру и погасить ипотеку, после выделения долей детям?

Бракоразводный процесс - вопросы дележа имущества при продаже квартиры и ипотеки

Возможные сложности при продаже квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки

Муж имеет право на долю имущества, включая долю в квартире, которую жена приобрела с использованием кредита

Раздел имущества после развода - Как будет делиться квартира при наличии ипотеки и материнского капитала?

Как поделить квартиру после развода и кто должен платить ипотеку

Как предотвратить участие квартиры в разделе наследства и защитить долю супруга и детей?

Методы раздела квартиры между членами семьи после погашения ипотеки

Жена подает на раздел имущества квартиры во время развода - как будут делить и какие шансы у обеих сторон?

Как продать квартиру со вложенным материнским капиталом - документы и процесс

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59