Как оптимально продать частный дом с участком, чтобы минимизировать налогообложение и учесть пенсионный статус собственника?
Вопрос №15243526
из г. Москва
опубликован 06.02.2019, 13:07
опубликован 06.02.2019, 13:07
Продается частный дом вместе с участком, кадастровая стоимость составляет 4500000 рублей, за какую стоимость лучшего всего продать недвижимость, что бы избежать наименьшего налогообложения. Недвижимость была приобретена после 01.01.2016 года. Так же стоит учесть, что собственник является пенсионером.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
У пенсионеров нет льгот по НДФЛ, поэтому учитывать статус пенсионера нет причин.
Цена недвижимости не должна быть менее 70% кадастровой стоимости. Если будет меньше, налоговый орган доначислит налог с разницы. Имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости составляет 1 млн. руб. в налоговом периоде (календарном году), с остальной части дохода - НДФЛ по ставке 13%.
Ст.
06.02.2019, 13:11
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.10.2026)
Для ответа юристу важно знать, по какой сделке приобретена недвижимость. И если по договору купли-продажи или мены, то за какую цену. Если приобретена возмездно по одному из двух этих договоров, то НДФЛ придется платить только с вырученной от продажи суммы, превышающей стоимость покупки (мены). Допустим, купили за 5 млн, продали за 6 млн - НДФЛ с 1 млн 130 т.р. А если и продали за 5 млн или дешевле, то НДФЛ ноль рублей (если цены не менее 0,7 кадастровой).
06.02.2019, 14:38
Оценка автора вопроса:
Доходчиво и понятно
Юридические услуги в Москве
Похожие вопросы
Cмена кадастровой стоимости земельного участка - какую сумму указать в ДКП при продаже?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Расчет налога на недвижимость для частного дома в сельском поселении площадью 72 квадратных метра
Каковы условия нового закона относительно исчисления цены недвижимости при ее продаже в зависимости от года приобретения?
Налоговики оценили недвижимость в 13 млн рублей, превышая кадастровую стоимость в 1,7 млн рублей - в каких основаниях?
Продажа земельного участка с разрушенным домом в долевой собственности
Разница в стоимости и налог при продаже коммерческой недвижимости, приобретенной по ДКП в 2006 году за 50 000 рублей
Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости
Объясняем, нужно ли платить налог с продажи дома, владение которым было менее трех месяцев
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут