Продажа земельного участка с разрушенным домом в долевой собственности - как преодолеть требование продавца о продаже не менее 70% кадастровой стоимости?
Вопрос №18862971
из г. Чебоксары
опубликован 09.11.2021, 15:46
опубликован 09.11.2021, 15:46
Продается земельный участок, в долевой собственности на двоих. На одном стоит разрушенный дом, кадастровая стоимость которого составляет 154000 руб., кадастровая стоимость земельного участка 120000 руб. Продавец говорит, что они не могут продать меньше 70% кадастровой стоимости. Как быть в таких случаях?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Татьяна Юрьевна!
Дело в том, что кадастровая стоимость влияет на определение размера налога на доход от продажи недвижимого имущества (НДФЛ), который должен оплатить продавец.
В Вашем случае объекты недвижимости могут быть проданы и ниже стоимости 70% кадастровой стоимости, только размер указанного налога будет определяться от 70% кадастровой стоимости. Если эти 70% кадастровой стоимости так и так составят меньше 1 млн. руб., то продавец, используя предоставляемый ему законом налоговый вычет в размере 1 млн. руб., указанный НДФЛ не платит. Следовательно, в указанном случае нет препятствий для продажи недвижимости по любой цене, о которой договорятся продавец и покупатель.
09.11.2021, 17:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте!
Продавец говорит, что они не могут продать меньше 70% кадастровой стоимости.
Такое правило действительно существует, и оно актуально для тех случаев, когда продавец владел имуществом менее 3-5 лет. Если срок владения больше, на кадастровую стоимость можно не обращать внимание.
Как быть в таких случаях?
Искать другого продавца. Заставить этого вы не сможете.
09.11.2021, 15:50
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Александр Александрович
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Путин подписал закон о налоге на имущество физлиц Президент РФ подписал федеральный закон
Какой налог уплачивать при продаже земельного участка - от кадастровой стоимости или от стоимости продажи
Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку
Подготовка документов для продажи земельного участка и дома в иппотеку.\n2.
Налог при продаже земельного участка вычитывается из стоимости кадастровой стоимости участка?
Налог при продаже земельного участка дешевле кадастровой стоимости - сумма налога при продаже участка за меньшую сумму
Налоговая стоимость при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет - кадастровая или цена по договору?
Онлайн агентство недвижимости\',\r\n\'Уменьшение налога при продаже земельного участка с жилым домом\'\r\n\'Продажа
Продажа земельного участка с разрушенным домом - Как приобрести квартиру на 1/2 доли для матери и ребенка?
И как оформить договор купли-продажи доли при продаже части земельного участка?
Продажа земельного участка - вопросы налоговой и разница в ценах.\n2) Продажа земельного участка
Можно ли оформить договор купли-продажи земельного участка с разрушенным домом и снять его с кадастрового учета?
Возможность продажи дома без земельного участка и продажа земельного участка без дома - правовые аспекты
Необходимо узнать, нужно ли платить налог с продажи при срочной продаже дома, полученного в обмен на равноценный обмен квартиры
Как правильно оформить продажу земельного участка с разрушенным домом, полученного в наследство - шаги и порядок действий
Налог при продаже участка по кадастровой стоимости в 2016 году и при продаже ниже кадастровой стоимости в этом же году
Влияет ли продажа земельного участка на решение о банкротстве физического лица?\nОспаривается ли сделка по продаже
Расчет суммы налога при продаже земельного участка с кадастровой стоимостью менее трёх лет в собственности - подробности и ответы
Как защитить свои права при попытке продавца разрушить сделку купли-продажи земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут