Неправильное указание адреса продавца в ДКП - возможен ли отказ в регистрации права собственности?
Вопрос №15244868
из г. Волгоград
опубликован 06.02.2019, 15:45
опубликован 06.02.2019, 15:45
В ДКП, составленном в банке неправильно указан адрес продавца квартиры. Может ли это повлечь отказ в регистрации права собственности?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мой коллега странно ответил. Речь об адресе не объекта, который продаётся, а о б адресе продавца квартиры. Это несущественное условие ДКП. Отказ вряд ли будет.
К существенным условиям договора купли-продажи недвижимости относятся:
1. информация об объекте недвижимости (ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации);
2. стоимость передаваемого объекта (ст. 555 Гражданского кодекса);
При оформлении сделок с жилыми помещениями (далее — ЖП), таких как частный дом или отдельная квартира, существенным условием договора купли-продажи недвижимости станет список граждан, в силу закона сохраняющих право использования ЖП (ст. 558 Гражданского кодекса).
06.02.2019, 15:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Марина, Вы совершенно правы, если выявят эту ошибку, то откажут в регистрации, т.к. неправильно указан предмет сделки, а это существенное условие договора.
06.02.2019, 15:49
Юристы ОнЛайн: 94 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 669
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 506
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 773
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Неверный адрес регистрации и отсутствие кадастрового номера - как изменить информацию при приобретении жилья
Вопрос о возмещении расходов на перерегистрацию права собственности при двойном адресе квартиры.
Риски для покупателя при несоответствии кадастрового номера в ДКП и выписке из ЕГРН
Ошибка в дкп при покупке жилья - как повлияет на прописку и налоговый вычет?
Неоднозначность адреса в техпаспорте и свидетельстве права собственности - возможности и перспективы решения проблемы
Продажа квартиры с двойным адресом - как составить ДКП и где прописаться покупателю?
Разночтение в адресе квартиры в ЕГРН - как это может повлиять на право наследования?
Последствия ошибочно указанной площади квартиры в свидетельстве о праве на наследство - влияние на сделку покупки
Как исправить ошибки в ДКП при неправильно указанном адресе регистрации покупателя и ошибочных данных о недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут