Неправильное указание адреса продавца в ДКП - возможен ли отказ в регистрации права собственности?
Вопрос №15244868
из г. Волгоград
опубликован 06.02.2019, 15:45
опубликован 06.02.2019, 15:45
В ДКП, составленном в банке неправильно указан адрес продавца квартиры. Может ли это повлечь отказ в регистрации права собственности?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мой коллега странно ответил. Речь об адресе не объекта, который продаётся, а о б адресе продавца квартиры. Это несущественное условие ДКП. Отказ вряд ли будет.
К существенным условиям договора купли-продажи недвижимости относятся:
1. информация об объекте недвижимости (ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации);
2. стоимость передаваемого объекта (ст. 555 Гражданского кодекса);
При оформлении сделок с жилыми помещениями (далее — ЖП), таких как частный дом или отдельная квартира, существенным условием договора купли-продажи недвижимости станет список граждан, в силу закона сохраняющих право использования ЖП (ст. 558 Гражданского кодекса).
06.02.2019, 15:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Марина, Вы совершенно правы, если выявят эту ошибку, то откажут в регистрации, т.к. неправильно указан предмет сделки, а это существенное условие договора.
06.02.2019, 15:49
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 200
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 705
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 648
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 076
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 567
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 040
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Великий Новгород
Егоров С. В.
5
1 814
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Неверный адрес регистрации и отсутствие кадастрового номера - как изменить информацию при приобретении жилья
Вопрос о возмещении расходов на перерегистрацию права собственности при двойном адресе квартиры.
Риски для покупателя при несоответствии кадастрового номера в ДКП и выписке из ЕГРН
Ошибка в дкп при покупке жилья - как повлияет на прописку и налоговый вычет?
Неоднозначность адреса в техпаспорте и свидетельстве права собственности - возможности и перспективы решения проблемы
Продажа квартиры с двойным адресом - как составить ДКП и где прописаться покупателю?
Разночтение в адресе квартиры в ЕГРН - как это может повлиять на право наследования?
Последствия ошибочно указанной площади квартиры в свидетельстве о праве на наследство - влияние на сделку покупки
Как исправить ошибки в ДКП при неправильно указанном адресе регистрации покупателя и ошибочных данных о недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут