«Вопрос о продаже доли в квартире при разводе - права бывшей жены и возможные способы предотвращения»

Согласно ГК РФ она обязана сначала предложить вам выкупить свою долю.И только в случае вашего отказа или молчания она может продать свою долю третьим лицам.Продать долю детей намного сложнее(если дети несовершеннолетние).Тут требуется согласие органов опеки.

А вот после развода,т.к. равные доли делиться не будут,то вашего согласия просто на продажу не требуется.

Вашего Согласия не требуется, но вы являетесь участником долевой собственности и ваша жена согласно п.2 ст. 246 Гражданского Кодекса РФ вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако, сособственники(т.е. Вы), как участники долевой собственности, согласно ГК РФ имеют преимущественное право покупки, которым нельзя пренебречь. Чтобы в данной ситуации соблюсти все правила Вас должны известить в письменной форме(через нотариуса заказным письмом с уведомл.) , о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продают. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.Жена может распорядиться долями детей с разрешения органов опеки(как правило это около месяца, и выделение доли детям в другом жилье) Продажа доли квартиры сильно отличается от продажи комнаты в коммуналке. По рыночной стоимости продать отдельно доли не получится.Поговорите с женой вам всем будет выгодней продать квартиру целиком и поделить деньги пропорционально долям.