У нас с мужем по 1/2 доли дома. Доли не выделены. Может ли он подарить или заложить свою долю без моего ведома. Спасибо.

Question

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Добрый день! Ответ зависит от того, приобретен дом в браке или нет. Если дом приобретен в браке и нет брачного договора, который бы отменял режим общей совместной собственности на доли дома, то Вы вправе оспорить сделки по распоряжению этой долей, с учетом положений п. 2 ст. 35 СК РФ, а именно: "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки". Если имущество между супругами разделено, то да, это возможно. Однако при продаже доли Вы имеете преимущественное право покупки этой доли.

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Татьяна Ростиславовна! Не сможет супруг без предварительного предложения Вам самостоятельно продать его долю. См. п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

У нас с мужем по 1/2 доли дома. Доли не выделены. Может ли он подарить или заложить свою долю без моего ведома. Спасибо.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Получил в наследство полдома, получастка.

Права на долю дома после смерти отца - вопросы сдачи и освобождения

Вопрос о передаче доли в доме без согласия супруги - возможно ли?

Как заложить долю в доме при общей долевой собственности и противодействии соучастника?

Можно ли его заставить продать свою долю квартиры (1/3)? Что делать, если он назначает слишком высокую цену на долю?

Может ли соучредитель подарить свою долю в ООО третьему лицу без согласия и ведома другого соучредителя?

Может ли собственник доли в квартире сдать, продать или подарить свою долю без ведома других собственников?

Вопросы о сдаче в аренду, продаже, показе и заселении в частном доме, принадлежащем 1/2 доли

У меня 1\2 доли в квартире, доля не выделена в натуре. Могу ли я подарить свою долю без согласия второго собственника.

Могу ли я заложить свою долю в общедолевой квартире и как это повлияет на других долевиков?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59