Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Артур

Задано вопросов 177, из них VIP - 0

Сочи, 12.11.2021, 00:40

Могу ли я заложить свою долю в общедолевой квартире и как это повлияет на других долевиков?

Вопрос №18869429 из г. Краснодар
опубликован 12.11.2021, 00:40

Я собственник 1/6 доли общедолевой квартиры могу я заложить свое имущество под залог недвижимости? И могут ли после моего залога другие долевики продать свои доли или подарить или заложить? Ведь в росреестре будут ограничение на квариру целиком или только на долю?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шапиро Владимир Александрович

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.6 2041 отзыв

Действующее законодательство не содержит ограничений на передачу доли в квартире под залог. Однако, имеется ряд условий, которые необходимо соблюсти для совершения такой сделки. Первым условием будет получение согласия на передачу Вами доли в залог от других собственников квартиры. Без такого согласия банк рискует остаться без залога, так как другие собственники долей в квартире могут признать залог Вашей доли недействительным по причинам нарушения интересов других собственников. Вторым условием будет выдел доли в натуре. Другими словами, Вам необходимо определить, какая часть квартиры принадлежит Вам в натуре, и выделить такую часть квартиры по документам. Подведя итог можно сделать вывод: при наличии согласия других собственников квартиры Вы вправе передать свою долю в квартире под залог, предварительно выделив ее в натуре.

12.11.2021, 08:10

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 32 года
Первый ответ получен через 53 минуты

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68229 отзывов

Если кто-то возьмет в залог - можете заложить. На судьбе иных владельцев долей это никак не скажется - они жет тоже будут распоряжаться только своими долями И почему реестр накладывать ограничения должен на их доли?.

12.11.2021, 01:33

Спросить юриста

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат из города Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7387 отзывов

Добрый день!

В связи с тем, что квартира имеет ОДИН кадастровый номер, а долям кадастровый номер не присваивается и доля сама по себе не ставится на кадастровый учёт, то и запрет (обременение) будет зарегистрирован в Росреестре на КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР и адрес жилого помещения, а не на ДОЛЮ.

12.11.2021, 08:04

Спросить юриста

Похожие темы:
Залог недвижимости

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я заложить свою долю в общедолевой квартире и как это повлияет на других долевиков?

Похожие вопросы