Может ли один из собственников заложить квартиру написать расписку юридическому лицу без согласия других собственников.
опубликован 07.02.2019, 14:08
Добрый день!
Да, если собственность долевая.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Российским законодательством не установлено ограничений на данный счет. Собственник доли в квартире вправе распоряжаться своей долей имущества по своему личному усмотрению, не получая согласие всех остальных собственников.
ГК РФ Статья 253 ГК РФ. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Другие собственники имеют право оспорить действия этого собственника в суде, если залог произведен без их согласия и ведома.
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли лицо, которому завещана доля в квартире, проживать в ней без согласия других собственников?
Может ли один из собственников квартиры продать свою долю другим лицам без согласия других собственников.
Какие права имеет собственник 1/4 доли в общедолевой квартире?
Вопрос о проживании неродственника в квартире после завещания доли одним из собственников жилья
Может ли один собственник выписать из жилья несобственника без согласия остальных?
Я являюсь собственником 1/5 доли в квартире 124 кв м. Могу ли я заложить в банк свою долю без согласия других собственников.
Возможность прописать друга в квартире без согласия остальных собственников - юридическая сторона
Юридическая сила долговой расписки от физического лица юридическому лицу и возможность физического лица давать
Кто имеет право проживать в квартире с долевой собственностью
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут