Проблемы с выгулом большой собаки в общем частном дворе - опасность, несоблюдение договоренностей и возможные юридические аспекты

Выгул большой собаки в общем частном дворе. Мы снимаем половину дома. Дом на 2 вдадельца (одна половина на нашего арендодателя, другая на другого человека) , территория общая. Так вот, у нашего соседа есть собака, алабай, ростом около метра. Он часто выпускает его гулять по двору (просто выгнал на улицу, сам дома сидит или уйти может куда-то), не следя за ней. У меня особого страха нет, но вот муж до жути с детства боится больших собак. Сказали ему о том, чтобы выпускал так только ночью либо рано утром. Он ответил на это, что нам ПРИДЁТСЯ с псом сдружиться. В итоге, все равно выпускает псину, когда видит, что мы дома. Кроме того ещё сложно уйти или придти с работы, так как собака рвется за ворота, стоит только ручку дернуть-она сшибает с ног и убегает. К слову, рядом общаги и этажки, людей много. А собака бегает без намордника по дворам и очень игривая (может запрыгнуть на человека, или типа в шутку кусать за руку, естесственно мало кому такие игрища по нраву). И недавно был случай, что я опаздываю на работу, говорю ему собаку убрать, он ни в какую, в итоге дошла до ворот, он начал звать её, завёл, но как только я взялась за ручку, она выбежала и снесла меня, убежала, сосед очень агрессивный человек, во всем обвинил меня. Хотя регулярно говорили ему, смотреть за собакой. Вечно приходится ждать и мерзнуть, чтобы уйти на работу или зайти домой, пока он не соизволит выйти за собакой. Меня эти ситуации достали. Что делать в этом случае и на его ли стороне закон, что он таким способом выгуливает собаку в общем дворе частного дома? На что вообще ссылаться и как для начала припомнить хотя бы?