Застройщики нарушили права собственника земли - соседи поставили забор на моей территории. Что делать?

Вопрос №15256577 из г. Воронеж
опубликован 08.02.2019, 12:56

Question

Ситуация такая, соседи возвели новый дом, и на моей территории соседи поставили забор, межевой (пол метра мой земли теперь у них), потому что дом построили с нарушениями, и для ввода эго в эксплуатацию у них до межевого забора не было 3 метров! Хотя у меня все есть на ракух межевание, и акт согласования границ с прежним владельцем, у которого я купила дом, я об этом их поставила в известность, но они все равно поставили это забор! Теперь подали в суд якобы о наложении их участка на мой, и требуют признать не действительным сведения государственного кадастра недвижимости по моему участку. У меня есть шанс? Или все отойдет им?

Мамонтов Алексей Вячеславович · Accepted Answer

Уважаемая Людмила. Шанс есть всегда. Ваш вопрос требует глубокого анализа всех документов. По своей сути спор идет о наложении одного участка на другой. Этот вопрос разрешается экспертным путем (через проведение экспертизы). Но в любом случае, общая площадь вашего участка должна составлять именно то количество квадратных метров, которое указано в кадастре, и, соответственно, площадь земельного участка соседей также должна соответствовать площади кадастрового плана. Кроме того, расположение забора, дома, других строений соседей не должно создавать в силу ст.303, 304 ГК РФ, вам препятствий в пользовании вашим имуществом. На все эти вопросы необходимо обратить существенное внимание. Думаю, что ваш вопрос - это вопрос не одного требования, а требует комплексного подхода к разрешению проблемы. Для начала предлагаю записаться на подробную консультацию с изучением документов.

Баранов Максим Александрович · Answer

Ув. Людмила, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с иском и имеющимися документами на землю. Также, если строение не зарегистрировано, Вы вправе подать иск о сносе самовольного строения.

Застройщики нарушили права собственника земли - соседи поставили забор на моей территории. Что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Споры с соседями - границы картофельного участка и ничейная земля до забора

Как законно восстановить межевую границу и удалить незаконно построенный забор с соседнего участка?

Соседи подали в суд, утверждая, что я самовольно построила постройки на их участке

Сосед требует перенести забор из-за ошибки в границах - право или вымогательство?

Сосед передвинул границу и уменьшил мой погреб - что делать?

Проблема с границами земельного участка - как решить ситуацию с соседями и забором?

Неверно оформлен акт согласования границ участков - что делать и кто виноват?

Соседский конфликт - могут ли лишить части участка, если он стоит на моей земле?

Межевой спор с соседом - последовательность обращения и решение

Спор о собственности и границах земельного участка - Как решить проблему соседей, которые построили баню на нашей территории?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59