Застройщики нарушили права собственника земли - соседи поставили забор на моей территории. Что делать?

Вопрос №15256577 из г. Воронеж
опубликован 08.02.2019, 12:56

Ситуация такая, соседи возвели новый дом, и на моей территории соседи поставили забор, межевой (пол метра мой земли теперь у них), потому что дом построили с нарушениями, и для ввода эго в эксплуатацию у них до межевого забора не было 3 метров! Хотя у меня все есть на ракух межевание, и акт согласования границ с прежним владельцем, у которого я купила дом, я об этом их поставила в известность, но они все равно поставили это забор! Теперь подали в суд якобы о наложении их участка на мой, и требуют признать не действительным сведения государственного кадастра недвижимости по моему участку. У меня есть шанс? Или все отойдет им?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

Уважаемая Людмила. Шанс есть всегда. Ваш вопрос требует глубокого анализа всех документов. По своей сути спор идет о наложении одного участка на другой. Этот вопрос разрешается экспертным путем (через проведение экспертизы). Но в любом случае, общая площадь вашего участка должна составлять именно то количество квадратных метров, которое указано в кадастре, и, соответственно, площадь земельного участка соседей также должна соответствовать площади кадастрового плана. Кроме того, расположение забора, дома, других строений соседей не должно создавать в силу ст.303, 304 ГК РФ, вам препятствий в пользовании вашим имуществом. На все эти вопросы необходимо обратить существенное внимание. Думаю, что ваш вопрос - это вопрос не одного требования, а требует комплексного подхода к разрешению проблемы. Для начала предлагаю записаться на подробную консультацию с изучением документов.

08.02.2019, 13:22

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Баранов Максим Александрович

Адвокат из города Липецк, стаж 20 лет

4.8 7423 отзывa

Ув. Людмила, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с иском и имеющимися документами на землю. Также, если строение не зарегистрировано, Вы вправе подать иск о сносе самовольного строения.

08.02.2019, 16:58

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста