Отказ на уведомление о начале строительства в СНТ

Пришел отказ на уведомление о начале строительства ИЖС на территории СНТ 1. О несоответствии указанных в уведомлении параметров предельным параметрам разрешенного строительства по следующим основаниям: земельный участок расположен в территориальной зоне ТО-2 (зона многофункциональной общественной застройки местного значения - городских районов и планировочных частей) Градостроительные регламенты территориальной зоны ТО-2 установлены статьей 30.3 Размещение ИЖС в перечне видов разрешенного использования отсутствует. Параметры планируемого к строительству объекта ИЖС не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным для зоны ТО-2. ДАЛЕЕ - в границах территории садового товарищества согласно п.4, ст.23 от 29.07.2017 г. в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства и т.д и т. п. осуществляется подготовка документации по планировке территории, проект территории садоводческого товарищества ОТСУТСТВУЕТ. 2. О НЕДОПУСТИМОСТИ РАЗМЕЩЕНИЯ объекта ИЖС по следующим основаниям, земельный участок расположен - в зоне инженерной подготовки территории по предотвращению затопления паводком 1% обеспеченности. Подскажите, неужели это ВСЁ? Может есть из этого какой то выход? Живу на съемной квартире с временной пропиской, вся надежда была на это строительство.